Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Aangelegd dakterras niet in splitsingsakte

[Gesteld op: 04-09-2014]

Toelichting:
Ruim 6,5 jaar geleden kocht ik een dubbel bovenhuis met groot dakterras en een uitbouw boven (uitbouw van schuin dak naar recht dak en grotere inhoud). Volgens de tekeningen uit te splitsingsakte (2001) zou op de plek van het 10 meter dakterras een 2 meter balkon zijn met vervolgens 8 meter dak. Dit is het dak van de uitbouw van de onderburen. Dus het dakterras is bovenop hun slaapkamer. Op de plek van de uitbouw boven zou een schuin dak met zolder zijn, en een stuk plak dak ernaast. Dat klopt dus allemaal niet meer en is mij nooit gemeld.

Voor de uitbouw boven is een bouwvergunning verleend (maar deze heb ik nog niet gezien). Voor het dakterras weet ik nog niet, deze was er al eerder (2 eigenaren terug). Er was een slapende VVE en ik kan nergens afspraken op papier zien. Klein detail is dat het dakterras een dusdanige constructie heeft dat het gebouwd moet zijn vanuit de tuin van de onderburen, die de andere 50% van de VVE vormen. Dus de vorige onderburen hebben indirect toestemming hiervoor gegeven, anders had de constructie niet kunnen staan (het is aan hun muur bevestigd).

Nu moet het dak van het dakterras vervangen worden (incl. constructie) en weten we niet voor wie deze kosten zijn. De splitsingsakte zegt niets over een dakterras, maar zegt wel dat daken gezamenlijk zijn en het balkon (dat er niet meer is) volledig voor mijn kosten. Het dakterras is in principe een grote uitbreiding van het balkon, maar is qua tekeningen het dak.

Ik vraag me dus af of de kosten volledig voor mij zijn, ook mede omdat de constructie van houten balken vervangen moet worden. Kan me voorstellen dat dit niet wordt gezien als "het balkon" maar als constructie van het huis.

Daarnaast vraag ik me af of zij kunnen weigeren de splitsingsakte te veranderen en me kunnen dwingen het terras (en uitbouw boven) weg te halen. Zij hebben die intentie niet, maar ik wil het graag weten.
Antwoord:

Uw onderburen hebben het recht om u het dakterras af te laten breken. Ook de dakkapel staat er illegaal , tenminste volgens de splitsingsakte, en zou afgebroken moeten worden.


Ik raad u aan om met uw onderburen in gesprek te gaan om de splitsingsakte aan te passen. 


Volgens de splitsingsakte is het gedeelte dat u als dakterras gebruikt dak en dus gemeenschappelijk. U dient dus beide de kosten hiervoor te dragen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Aangelegd dakterras niet in splitsingsakte:

Splitsingsakte bij dakterras? Sevicekosten omhoog?
      [Gesteld in Woningen]
2011-11-03 08:29:13
dakterras bovenburen: 4 vragen (zie toelichting)
      [Gesteld in Woningen]
2013-09-03 15:06:52
Aanleg dakterras.
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2014-03-31 22:44:01
Wijzigen splitsingsakte ivm plaatsen warmtemeters
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-10-08 11:20:39
Verplicht veranderen splitsingsakte na verbouwing?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-02-28 10:23:01

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257296
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+