Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Restschuld mee naar nieuwe hypotheek of krediet.

[Gesteld op: 01-09-2014]

Toelichting:
In 2010 nieuwbouwwoning 2 onder 1 kap aangekocht helemaal verbouwd en uitgebouwd. Hypotheekschuld 545.000 euro, afgelost 12.000 euro. Nu 4 jaar later zijn we deze buurt meer dan zat veel geluidsoverlast, pesterijen etc. 3 makelaars zijn er geweest en taxeren tussen de 410 en 500. Groot verschil dus. Intussen nieuw vrijstaand huis op het oog die aangekocht kan worden onder de marktwaarde. Zijn intussen al 200000 in prijs gezakt. Volgens makelaar interessant. Aankoopprijs 450000. We hebben helaas geen eigen geld meer ivm verkoop woning in 2010 met restschuld. Mijn partner verdient 77000 en ik 35000. Kan de restschuld van ongeveer 83000 euro meegenomen evt in gedeelte krediet of is dit echt voor ons niet haalbaar? De kans is namelijk groter dat wij met deze woning onze restschuld kunnen aflossen dan met ons oude woning.
Alvast bedankt.
Antwoord:

Goedemorgen,


De financieringsopzet bij uw vraag ziet er als volgt uit:


450.000,- aankoop woning
    9.000,- overdrachtsbelasting
    1.300,- notariskosten
       450,- taxatiekosten
    2.500,- advies- en bemiddeling
       450,- bankgarantiekosten
======
463.700,- financieringsbehoefte


Op een aankoop van €450.000,- is dus een financiering van €463.700,- nodig om alle bijkomende kosten te voldoen.


Restschuld uit een vorige woning kan meegefinancierd worden, maar uiteraard niet onbeperkt. De meeste banken stellen zich op het standpunt dat de nieuwe lening inclusief restschuld niet meer mag bedragen dan 115% van de waarde van de woning.


Let op: de restschuld moet dan wel ontstaan zijn uit een lening die al bij deze bank loopt!
Er zijn maar heel weinig banken die restschulden van andere banken overnemen. Met andere woorden, het is belangrijk te weten waar de huidige hypotheek is ondergebracht. Afhankelijk van de verstrekker kan meer gezegd worden over de mogelijkheden een restschuld te financieren.


Op basis van een aankoopprijs van €450.000,- zal de bank ook redeneren dat dit de marktwaarde is. Ook al concludeert een taxateur dat de werkelijke marktwaarde hoger ligt! Op basis van deze prijs mag de maximale hypotheek dan (in de meeste gevallen) 115% van €450.000,- zijn => €517.500,-.


Hier volgt uit dat er maximaal €517.500 -/- €463.700,- = €53.800,- aan restschuld meegenomen kan worden. Uw wens om een restschuld van €83.000,- mee te financieren is aan de (te) ruime kant.


Op basis van uw inkomen is een hypotheek mogelijk van €582.400,-. Hier zal de aanvraag dus niet op 'stuklopen', dit is meer dan voldoende. Er zou dan zelfs nog een stukje restschuld consumptief bijgeleend kunnen worden (op kredietbasis).


Kortom, er zijn best mogelijkheden, maar op het eerste gezicht zoekt u de uiterste grens van uw mogelijkheden op. Om een grondiger berekening te kunnen maken, zouden we wat meer gegevens uit moeten wisselen. Uiteraard ben ik meer dan bereid daarbij mee te denken. Wellicht dat we daarvoor een afspraak kunnen maken. 


Neemt u daarvoor contact op via 030-6062181 of info@plusplanner.nl, zodat we kunnen kijken of en hoe we elkaar van dienst kunnen zijn.


Met vriendelijke groet,


Mark Maris


PlusPlanner
Dorpsstraat 37
3433 CL  Nieuwegein

030-6062181
www.plusplanner.nl

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Restschuld mee naar nieuwe hypotheek of krediet.:

hulpverlener haakt af
      [Gesteld in schuldadvies & schuldbegeleiding]
2012-08-30 11:14:07
hoe krijg ik dunne benen en een patte buik ?
      [Gesteld in Kickboksen]
2009-06-25 17:35:32
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Hypotheek overnemen van ex van mijn nieuwe partner
      [Gesteld in Hypotheken]
2012-03-13 22:41:56
Trainingsschema?
      [Gesteld in Fitness]
2009-01-08 15:17:05

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257309
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+