Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Makelaars en krijg online een antwoord van de specialist in Makelaars

Zelf een vraag over Makelaars? Klik hier.
Meer vragen over Makelaars.

Beheerder worden?

De rubriek Makelaars heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Makelaars Klik hier.

RSS over MakelaarsVragen over Makelaars via RSS. Klik hier.
RSS over Makelaars op jouw website?Vragen over Makelaars op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over MakelaarsVragen over Makelaars via E-mail. Klik hier.

Wat te doen? Afwachten of in gebreke stellen?

[Gesteld op: 18-08-2014]

Toelichting:
De kopers van ons huis zijn bezig met een starterslening. Er is twee x verlenging aangevraagd van de ontbindende voorwaarden (financiering) afgelopen vrijdag zijn die verlopen. En ook de bankgarantie moest toen binnenzijn. Er is die dag echter niks geen bericht binnen gekomen. Nou begrepen wij dat er juridisch nog een werkdag is om dat te regelen. Dus vandaag. Wij zitten zelf erg in spanning en staan met onze rug tegen de muur. We moeten dus afwachten of er een dezer dagen een brief komt die vandaag verstuurd is met alsnog een ontbinding. Als er geen bankgarantie binnenkomt zal de notaris ze in gebreke gaan stellen. En wij ook. Maar wat is normaal? Waarom is het zo ingewikkeld om te laten weten of het rond is ja of nee. Onze adviseur raad af om hun zelf tr bellen om geen slapende honden wakker te maken. Maar ondertussen zijn er al acht weken verstreken sinds het tekenen van de koopakte. En we weten niet wat nu de status is. Heeft u raad of tips? Komt dit vaker voor? Ik durf niet meer te geloven dat het allemaal nog rond komt. Telkens weer hopen we iets te horen. Misschien maak ik me te druk?
Antwoord:

Het aanvragen van een starterslening kan den odige tijd in beslag nemen. Dus uitstel /verlenging financieringsvoorbehoud komt daardoor regelmatig voort.


Heeft u een VERKOPEND MAKELAAR? want hij zou dan toch communiceren met kopers en meer duidelijkheid kunnen geven over status van hun proces. Mogelijk kan hij even checken bij hun financieel adviseur.


Als de ontbindende voorwaarden vrijdag zijn verlopen dan heeft de koper nog 24 uur de tijd om schriftelijk te ontbinden.


Dat lijkt niet gebeurd. So far so good!


Uitstel van financieringsvoorbehoud is daarmee verlopen en op basis daarvan kan er dus niet meer ontbonden worden en lijkt alles gewoon goed te komen.


Mocht het de komende dagen toch nog een andere wending krijgen schroom niet om even een berichtje te posten hier.


Met vriendelijke groeten,


Maarten Pijnenborgh
Marketing- & Formulemanager Vrijehuizenmarkt.nl
Register Makelaar Taxateur VBO makelaar
Bestuurslid VBO makelaar


Gielenhofweg 32 | 5987 NA Egchel


077-3082946 | 06-46735001


www.vrijehuizenmarkt.nl
marketing@vrijehuizenmarkt.nl


Twitter: www.twitter.com/vhmfranchise


 


 

 
Reactie vraagsteller:
Dankuwel voor de snelle reactie.

Een paar toevoegingen. We zijn gister gebeld dat onze woning wordt getaxeerd. Dat was nog niet gedaan.
lijkt mij een goed teken?! Al vraag ik me af wat de reden kan zijn dat er nu pas een taxatie wordt gedaan.
Kan het bijv zijn dat ze eerst een akkoord voor de financiering wilden om kosten te besparen?

Verder kon er gister nog ontbonden worden. Omdat in de koopakte staat een werkdag na de oorspronkelijke datum.
Door de taxatie aanvraag heb ik weer wat moed. Ze zijn er in ieder geval mee bezig.

En ja, onze makelaar is op vakantie. Komt beroerd uit. Vanuit kantoor zeggen ze dat zolang er ontbonden kon worden eer geen contact moet worden gezocht om geen slapende honden wakker te maken.

 
Antwoord Beheerder:

Dat klinkt inderdaad positief.


Een taxatie is nodig voor de financiering. Dat die dan nu pas wordt uitgevoerd is redelijk laat!


Maar als de ontbindende voorwaarden niet meer van kracht zijn kunnen ze dus ook niet meer ontbinden cq er hangt een boeteclausule aan vast.


Succes ermee.



Met vriendelijke groet,


Maarten Pijnenborgh

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Makelaars:
BedrijfsruimtenRecreatiewoningenWoningen


Gerelateerde vragen aan Wat te doen? Afwachten of in gebreke stellen? :

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
LS aansprakelijkheid koper verborgen gebreken?
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2009-10-01 11:26:22

Gemiddelde score Makelaars: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+