Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Makelaars
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Makelaars en krijg online een antwoord van de specialist in Makelaars

Zelf een vraag over Makelaars? Klik hier.
Meer vragen over Makelaars.

Beheerder worden?

De rubriek Makelaars heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Makelaars Klik hier.

RSS over MakelaarsVragen over Makelaars via RSS. Klik hier.
RSS over Makelaars op jouw website?Vragen over Makelaars op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over MakelaarsVragen over Makelaars via E-mail. Klik hier.

Vraag betreffende intrekkingskosten

[Gesteld op: 13-08-2014]

Toelichting:
Wij hebben ons huis 6 jaar geleden te koop gezet bij de NVM makelaar bij wie wij het in 2004 gekocht hebben. Op haar verzoek de prijs laag ingezet 199.000 €. Later nog weer gezakt naar 179.000 €. In al die jaren ongeveer een keer of 3 bezocht zonder enig gevolg. Door omstandigheden hebben wij nu besloten ons huis zelf opnieuw (tijdelijk) te gaan bewonen en hebben haar vriendelijk verzocht om de verkoop "op te schorten". We willen het huis ook verder opknappen. De makelaar reageerde gelijk door ons een rekening te sturen van 1.700 € intrekkingskosten ! Is het normaal dat na zo'n lange periode de financiiële risico's van het "niet verkocht" zijn volledig op ons terecht komen ? We hebben gelijk gereageerd door te zeggen dat we ons huis dan liever in de verkoop laten (evt. zonder advertenties enz) en nu stelt ze ons een gesprek voor a.s. vrijdag. Ze stelt niet op de oude voet verder te kunnen gaan. Bvd voor uw antwoord. Vrgr Jacques van der Bijl, Zutphen
Antwoord:

In 6 jaar tijd slechts 3 bezichtigingen in dit prijssegment is toch wel heel weinig.


Ik ken helaas uw contract niet op basis waarvandeze nu denkt een rekening te sturen van € 1700,-. ZIjn het alleen intrekkingskosten?


Waar zijn deze kosten op gebaseerd?? Advertentiekosten? andere kosten? 


Al met al zal het alleszins redelijk moeten zijn.


Dit is een mooi verdienmodel en is mijns inziens niet rechtvaardig tenzij het duidelijk in uw contract is vermeld welke u destijds getekend heeft.


U kunt anders contact opnemen met de NVM om dit specifieke probeem eens even aan de kaak te stellen.


Een makelaar die inmiddels 6 jaar uw huis in de verkoop heeft staan en daaruit 3 bezichtigingen zijn voortgekomen pleegt mijns inziens in dit prijssegment 'wanprestatie'.


Met vriendelijke groeten,


Maarten Pijnenborgh
Marketing- & Formulemanager Vrijehuizenmarkt.nl
Register Makelaar Taxateur VBO makelaar
Bestuurslid VBO makelaar


Gielenhofweg 32 | 5987 NA Egchel


077-3082946 | 06-46735001


www.vrijehuizenmarkt.nl
marketing@vrijehuizenmarkt.nl


Twitter: www.twitter.com/vhmfranchise


 


 

 
Reactie vraagsteller:
Vriendelijk dank voor uw snelle reactie. De rekening is als volgt samengesteld:
intrekkingskosten 358 €
advertentiekosten NVM Makelaar 600 € (4 x 150 € in 2009)
Courant 250 € (2 x 125 € in 2009 en 2010)
Initiële kosten 150 €
Kadastrale recherche 45 €
BTW 21 % 294,63 €
Totaal 1697,63 €
Kontract getekend 20-1-2009
Het kontrakt is kennelijk een standaard NVM kontrakt.
Onder punt 4 staat vermeld: ...mbt intrekken... de tot dan gemaakte kosten + compensatie van het loon à 2 °/00 laatste vraagprijs
Vr gr Jacques
 
Antwoord Beheerder:

Als advertentiekosten zijn afgesproken is daar weinig tegen in te brengen lijkt me. U heeft waarschijnlijk geen opstartkosten betaald. Intrekkingskosten lijken dan redelijk. Initiële kosten? Die zijn nog te bediscussiëren. Kadastrale recherche zijn zeker niet dewerkelijke kosten. Al met al ga in zee met een makelaar die transparant en duidelijk is vooraf in kosten en ook bij opzegging. En vooral met een makelaar die wel in staat is uw woning te verkopen. Zorg voor een optimale pandpresentatie in combinatie met een juiste vraagprijs dan zou het moeten lukken lijkt me.


 


met vriendelijke groet Maarten Pijnenborgh 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Makelaars:
BedrijfsruimtenRecreatiewoningenWoningen


Gerelateerde vragen aan Vraag betreffende intrekkingskosten:

Status topsportrt
      [Gesteld in Sportrecht]
2010-04-26 15:37:55
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Huurrecht perceel
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-04-12 13:12:23
Val ik onder gemeenschapsrecht?
      [Gesteld in Europees recht]
2010-11-29 20:43:37

Gemiddelde score Makelaars: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+