Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Kosten wijziging splitsingsakte bij 1 lid leggen

[Gesteld op: 04-08-2014]

Toelichting:
Ik heb onlangs een benedenwoning gekocht en ga die uitbouwen. Na veel getouwtrek en dreigen met de rechter is er toestemming voor de verbouwing. Voorwaarde die de buren daarbij stellen is dat ik de kosten voor wijziging van de splitsingsakte betaal. Ik ben het daar niet mee eens.

De splitsingsakte stamt uit 1976, een oudje dus met modelreglement van 1973. Die regelt:
- ieder appartement 1 stemrecht, dus geen breukdelen
- gebruik tuin is mijn privégedeelte
- akte laat ruimte om afspraken omtrent kosten verzekering separaat te regelen.

Ik ben van mening dat de splitsingsakte niet gewijzigd hoeft te worden. Na de verbouwing klopt de splitsingsakte nog altijd. De notaris heeft mij dit ook bevestigd. Alleen de tekening is anders, maar die klopt nu toch al niet meer. Ook niet voor de bovenste verdiepingen.

Wel deel ik de mening dat het raadzaam is de akte te upgraden naar vandaag. Echter vind ik dat een besluit van de VVE gezamenlijk met bijbehorende kostenverdeling.

Kan de VVE mij dan toch veroordelen in het dragen van de kosten van de splitsingsakte? Is dit redelijk?

Bij voorbaat dank voor het antwoord.
Antwoord:

Dit is redlijk. Door het bouwen van een aanbouw vernadert uw aandeel in de VvE, ongeacht of dit wel of niet in de breukdelen tot uitdrukking komt. 


Het aanpassen van de splitsingsakte is ook nodig, vooral om problemen te voorkomen als u uw appartementsrecht verkoopt. Later weet meestal niemand meer wat er is afgesproken en kan de koper van uw woning de aanbouw afbreken omdat dit niet is vastgelegd. Het lijkt me wel raadzaam om de breukdelen ook goed vast te leggen. Uw aanbouw heeft ook meer onderhoud nodig vooral in verband met het dakoppervlak. Het moet dan ook vastgelegd worden dat dit onderhoud voor uw rekening komt of dat uw bijdrage aan de VvE verhoogd dient te worden. 


Als uw notarus zegt dat de splitsingsakte niet aangepast hoeft te worden heeft hij u daarover niet goed geadviseerd.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Kosten wijziging splitsingsakte bij 1 lid leggen:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Van 24 uur naar 7 uur contract, mag dit zomaar?
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2011-02-18 09:33:14
Aanpassen akte van splitsing zonder toestemming?
      [Gesteld in Woningen]
2011-11-27 17:28:35
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257265
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+