Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

belasting en verhuren parkeerplaats

[Gesteld op: 02-08-2014]

Toelichting:
Ik wil een 2e parkeerplaats kopen om te verhuren. Ik wil in eerste instantie proberen een 2e plek te bemachtigen in de VVE van mijn 1e plek, behorend bij mijn woning.

- ook deze 2e plek valt dan in box 1 en wil ik verhuren. Moet ik de inkomsten uit huur opgeven als inkomsten uit werk en onderneming? Klopt het dan dat ik 'gevaar' loop dat mijn totale inkomen groeit en ik wellicht in een hogere belastingschaal val?

- het verhuren van een parkeerplaats is btw verlicht, welk tarief wordt hiervoor gehanteerd? 6 of 21%

- hoe geef ik de btw op bij de belasting, kan dat met de reguliere jaarlijkse aangifte?

- als ik een parkeerplaats buiten mijn woning koop, valt deze in box 3. Ik heb voor mijn eerste parkeerplaats nog nooit een woz beschikking gehad. De kans bestaat dat het voor een 2e plek ook niet komt, hoe vul ik dat dan in in box 3?

- voor de aankoop en verhuur van de parkeerplaats betaal ik:

* 6% overdrachtsbelasting
* 6 of 21% btw
* belasting over inkomsten uit verhuur
* belasting over box, x% over de woz waarde
* belasting over vermogens-pot van de VvE


Klopt bovenstaande allemaal en is het cumulatief of geldt e.e.a niet in bepaalde gevallen? De vraag is dus of ik een rendement behaal want naast belastingen is er ook nog de VVE bijdragen en mogelijk in de toekomst ozb (totdat er een woz beschikking verschijnt).

Alvast dank voor uw aandacht.
Antwoord:

U stelt hier veel vragen over. De ruimte voor mijn reactie is beperkt. Ik zal dus e.e.a. kort moeten beantwoorden.
Als u een parkeerplaats koopt om te gaan verhuren, dan valt dit altijd bij u in Box 3, niet in Box 1, om de simpele reden dat dit niet kan worden toegerekend aan uw eigen woning. U betaalt dan geen inkomstenbelasting over de huuropbrengsten, maar moet wel ieder jaar de waarde opgeven. U krijgt hiervoor automatisch een WOZ-beschikking. Zo niet, dan staat dit nog niet juist bij de gemeente geregistreerd. Neem contact met hun op, en dan komt het goed.
Voor de te betalen inkomstenbelasting verandert er niets; of u uw geld op een spaarrekening heeft staan, of investeerd in een parkeerplaats, uw vermogen in Box 3 blijft hetzelfde.


De verhuur van parkeerplaatsen is in principe BTW-belast. Daarbij moet het gewone tarief van 21 % worden berekend en afgedragen. Maar als er op jaarbasis niet meer dan € 1.345 aan BTW behoeft te worden afgedragen mag u de Kleine Ondernemersregeling (KOR) toepassen, en hoeft u niets te betalen. U hoeft zich dan ook niet bij de Belastingdienst aan te melden.


Wat uw laatste opstelling betreft:
U betaalt bij aankoop inderdaad overdrachtsbelasting.
Als de huur niet te hoog is hoeft u echter geen BTW te betalen over de verhuur. En u betaalt daar geen inkomstenbelasting over. Wel moet er een bijdrage aan de VVE worden betaald, maar die zal zeer gering zijn voor een parkeerplaats. Maar jaarlijks moet u inderdaad het aandeel in het vermogen van de VVE opgeven in Box 3. Ook daarvoor geldt: het maakt geen verschil of u dit geld op uw spaarrekening heeft staan, of aan de VVE betaalt die het aan het vermogen toevoegt; uw totale Box 3 vermogen blijft gelijk. 

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan belasting en verhuren parkeerplaats:

ik wil graag thuis kappen maar hoeveel mag ik bijv
      [Gesteld in Thuiswerk]
2010-01-06 20:42:39
Dividendbelasting
      [Gesteld in Administratie]
2010-02-25 11:44:08
Schenken, belasting, wat is het voordeligst?
      [Gesteld in Belastingen-Overijssel]
2010-05-07 08:31:11
Opting-in naast reguliere baan
      [Gesteld in Prostitutie]
2010-06-24 17:09:18
Inkomen uit Engeland.
      [Gesteld in Belastingen-Overijssel]
2012-08-17 21:40:01

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257267
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+