Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Belastingen » Omzetbelasting
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Omzetbelasting en krijg online een antwoord van de specialist in Omzetbelasting

Zelf een vraag over Omzetbelasting? Klik hier.
Meer vragen over Omzetbelasting.
De huidige beheerder van de rubriek Omzetbelasting:
Naam: Mr A.L. J. Hasselman (Toon)
Bedrijf: Lenos c.s. vat & customs
Reactiesnelheid: 25 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Mr A.L. J. Hasselman (Toon) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over OmzetbelastingVragen over Omzetbelasting via RSS. Klik hier.
RSS over Omzetbelasting op jouw website?Vragen over Omzetbelasting op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over OmzetbelastingVragen over Omzetbelasting via E-mail. Klik hier.

Moet ik omzetbelasting afdragen bij verkoop grond?

[Gesteld op: 24-07-2014]

Toelichting:
In 2009 heb ik de boerderij van mijn vader geerfd. Dit was een bedrijf, maar op het moment van overlijden is het bedrijf gestaakt, en heb ik hierover belasting moeten betalen. In eerste instantie heb ik de boerderij (het grondstuk waar de gebouwen op staan, zonder land) geprobeerd te verkopen, maar dat is door de crisis niet gelukt. Daarom hebben wij het terrein opgesplitst in 3 delen. 1 deel waar de monumentale boerderij op staat (is reeds verkocht) en 2 stukken wat bouwkavels geworden zijn. Met de gemeente hebben we een anterieur overeenkomst waarin staat dat de bestemming van agrarisch naar wonen omgezet gaat worden en dat er dan mogelijkheid is om een 2 onder 1 kap woning te bouwen. De bestemming is inmiddels gewijzigd, oude gebouwen en bomen zijn weggehaald en de kavels zijn geegaliseerd. De bouwvergunningen (of tegenwoordig de omgevingsvergunningen) dienen door de nieuwe eigenaren te worden aangevraagd.
Nu sta ik op het punt om deze 2 kavels als "bouwkavels" te verkopen. Mijn vraag is nu moet er in dit geval omzetbelasting betaald worden en hoeveel? En moet ik BTW afdragen. Ik verkoop de kavels dus als privepersoon. De nutsvoorzieningen worden ook nog aangelegd naar de kavels toe.
M.vr.gr.
Laura
Antwoord:

Goede morgen Laura,


Jouw situatie laat zich vergelijken met een aantal recente EU uitspraken. Het feit dat de bestemming is gewijzigd lijkt geen invloed te hebben je mogelijke ondernemerstatus voor de BTW. De vraag is echter of de aanvullende activiteiten vallen binnen hetgeen wij gemakshalve vermogensbeheer zullen noemen. Dat is echter twijfelachtig. Ik zou daarvoor deze uitspraken nog eens even moeten doornemen en kritisch houden tegen de door jou geschetste achtergrond en dat is nu even niet mogelijk wegens mijn vakantie.


Ook zonder die analyse denk ik dat het arbitrair zal blijven en dat je hoogstens in een verdedigbaar standpunt uit gaat komen. Zekerheid zie ik niet zitten. Het komt mij overigens voor dat je wel de kant van niet ondernemerschap uit zou kunnen redeneren. Als je echter als ondernemer kwalificeert dan is de levering zonder meer belast met BTW.


Je kan het beste een BTW adviseur raadplegen en die de zaak gemotiveerd aan de belastingdienst laten voorleggen. Dan weet je in ieder geval waar je aan toe bent.


Succes,


Toon

Beantwoord door:
Mr A.L. J. Hasselman (Toon)
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Moet ik omzetbelasting afdragen bij verkoop grond?:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Omzetbelasting: 8.1 (76x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258148
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+