Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Gemeentegrond door verjaring in bezit?

[Gesteld op: 08-05-2008]

Toelichting:
Ik heb een tandartspraktijk waar ik inmiddels 17 jaar in gehuisvest ben. Toen ik destijds de praktijk liet bouwen kocht ik een stuk grond wat los ligt van de openbare weg. Het stuk tussen de openbare weg en het perceel van de praktijk is gemeentegrond. 17 jaar geleden werd door de gemeente voorgesteld dat ik dit stuk kon kopen of kon huren voor een maximale periode van 3 jaar, maar dan verplicht was om het te kopen. Ik heb destijds gezegd dat ik dat toen niet nodig had en de gemeente heeft toen niet meer gereageerd. In 1998 werd mij nogmaals gevraagd of ik het stuk wilde kopen, waarop ik antwoordde dat dit niet nodig was; de gemeente antwoordde dat ze het "onder aan de stapel zou leggen".
Het stuk wordt nu al 17 jaar door mij onderhouden, het is beplant en er ligt een stenen pad naar de openbare weg (dit is het pad van de weg naar mijn praktijk, hierlangs komen patiŰnten). Een heg en een hek scheidt het af van de openbare weg; het is alsof het stuk onder mijn eigendom valt. Nu wil de gemeente over ongeveer drie jaar parkeerhavens en gebouwen in het omringende gebied plaatsen; er komen dan parkeerplaatsen op het stuk gemeentegrond. Dit wil ik liefst niet. Ik wil nu eigenaar van het stuk grond worden.
De gemeente weet dat ik houder van het stuk grond ben, dit staat ook op papier. Ik beschouw het stuk alsof het van mij is. Kan ik nu door verjaring eigenaar van het stuk worden? Zo ja, wat is hiervoor de procedure? Ik hoop dat u mij een advies kunt geven. Alvast bedankt! A. de Jong
Antwoord:

Geachte heer de Jong,

Mijn advies is: kopen van de gemeente (als dit nog kan) !

Voor verkrijgende verjaring (10 jaar onafgebroken in bezit hebben van een zaak) komt u niet in aanmerking, omdat u dan te goeder trouw bezit moet hebben genomen van het stuk grond. Dat is niet het geval, omdat u altijd heeft geweten dat de strook grond aan de gemeente toebehoorde.

Ook het verkrijgen op basis van extinctieve (of bevrijdende verjaring) is voor u niet van toepassing. De periode van onafgebroken bezit is hier 20 jaar, maar in dit geval mag u het te kwader trouw in bezit hebben genomen. Helaas ligt er tussen u en de gemeente schriftelijk vastgelegd dat u de strook grond gebruikt en onderhoudt en dat de gemeente dit gedoogd.

Ik vind het jammer dat u ik niet anders kan berichten, maar dit is het dus...

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Gemeentegrond door verjaring in bezit?:

Erfdienstbaarheid bij verkoop
      [Gesteld in Notaris-Gelderland]
2009-07-15 13:16:56
kan iemand me helpen
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2011-06-11 01:58:38
Erfdienstbaarheid door verjaring?
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2008-05-19 19:42:41
Is mijn bankschuld verjaard?
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-12-10 21:06:56
Eigendom door verjaring.
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2008-02-29 23:39:24

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+