Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Betalen voor over te nemen waarborgsommen?

[Gesteld op: 30-06-2014]

Toelichting:
Ik kan 2 woningen in verhuurde staat kopen. Deze huurders hebben een waarborgsom gestort op de rekening van de eigenaar. Moet ik de eigenaar nu extra betalen voor het overnemen van deze borgsommen? Technisch gezien hebben de huurders toch gewoon een vordering op de eigenaar?

Als deze vraag alleen met aanvullende informatie is te beantwoorden, dan is de vraag is het gebruikelijk om extra te betalen voor het overenemen van de waarborgsommen?
Antwoord:

Het is helemaal wat je afspreekt.....


 


Wanneer je een woning koopt in verhuurde staat, kun je vermoeden dat  er gestorte waarborgsommen in het spel zijn. Je zou in dat geval bij de onderhandelingen als koper kunnen noemen dat de geboden koopsom (inclusief of exclusief de waarborgsommen is). Wij verkoop via de notaris is het gebruikelijk om een zogenaamde huurstaat op te stellen waarin de waarborgsommen worden gespecificeerd. Over de waarborgsommen in de koopprijs wordt geen overdrachtsbelasting betaald.


Het lijkt mij volkomen onlogisch dat de koper, bovenop de koopprijs de waarborgsommen betaalt aan de verkoper! Je neemt namelijk bij koop de verplichting over (indien hier verder niets over is afgesproken) om sowieso de borgsommen aan de huurders uit te betalen wanneer zij hun overeenkomst beëindigen en vertrekken, vanaf het moment dat jij eigenaar bent geworden.

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Betalen voor over te nemen waarborgsommen?:

risico's bilvergroting
      [Gesteld in Plastische Chirurgie]
2008-02-28 19:39:51
Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16
Status topsportrt
      [Gesteld in Sportrecht]
2010-04-26 15:37:55
Mag de knvb een belgisch stadionverbod overnemen?
      [Gesteld in Sportrecht]
2014-01-23 02:59:16

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+