Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Vastgoed Advocaat
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed advocaat en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed advocaat

Zelf een vraag over Vastgoed advocaat? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed advocaat.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed advocaat:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 71 uur
Waardering: 8.4 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed advocaat op jouw website?Vragen over Vastgoed advocaat op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via E-mail. Klik hier.

Koop/verkoop Onroerend goed namens een ander

[Gesteld op: 28-05-2014]

Toelichting:
Hallo. Graag uw advies:
Mijn sus (geen NL Burger) woon in Zuid Afrika (ZA). Daar is zij o.a. vastgoed makelaar. Ik (wel NL burger) was accountant in ZA en nu (sinds 1998) woonachtig in NL. In NL ben ik ZZP boekhouder / administrateur. Ook ben ik geregistreerd (via een NOTARIS) om op veilingen op onroerend vastgoed te bieden / kopen.

Recent was mijn sus bij mij op bezoek in NL. Mijn sus wil nu ook in NL investeren / handelen in onroerend vastgoed. Mijn sus vertrouw mij en wil niet haar bezig houden met dagelijkse transacties e.d. Zij weet ik ben voorzichtig en zal geen schuld maken. In volmacht opgenomen dat ik geen lening of schuld namens haar mag maken m.u.v. lopende kort termijn schuld zoals onroerend belasting, verzekering, veiling kosten e.d. Zij wil gewoon mij een bedrag (start kapitaal) geven en daarmee moet ik namens mijn sus handelen in onroerend vastgoed. Zij wil niet naar NL komen om zaken te regelen en / of onderteken e.d. Via internet / mail houd ik jaar jaarlijks op hoogte hoe, waar en wat e.d. met betrekking tot transacties afgelopen jaar. Daarom belangrijk dat ik met betreffend start kapitaal een bank rekening namens mijn sus moet kunnen openen en in betreffend rekening te kunnen handelen (ontvangen en betalingen doen). Dat ik naar de belastingdienst kan gaan om namens mijn sus haar als "belastingplichtige woonachtig in buitenland" te registreren voor belasting m.b.t. deze onroerend vastgoed transacties (inkomen / vermogen e.d.)

Uiteraard moet mijn sus een of ander volmacht aan me afgeven. Zij moet waarschijnlijk alle originele volmacht(en) door een notaris hier in NL opgesteld in Zuid Afrika bij een NOTARIS onderteken e.d. Notaris in Zuid Afrika certificeer volmacht(en) als ondertekend door mijn sus en stuur ook mee een kopie van paspoort / Identiteitskaart als gewaarmerkt van origineel paspoort / Identiteitskaart.

Vragen: Is dit mogelijk zodanig volmacht(en) te regelen dat ik alles zoals hierin vermeld namens mijn sus kan doen in NL? Dus....

a) volmacht om namens haar een Bankrekening te openen en dat ik namens haar daarin kunt handelen (geld ontvangen / betalen e.d.

b) volmacht dat ik bij de Belastingdienst namens haar als "Belastingplichtige woonachtig in buitenland" te registreren en dat ik haar belasting aangifte jaarlijks hier in NL behartigen

c) volmacht om namens haar op veilingen en elders in NL onroerend vastgoed op haar naam te kopen.

Groet en tot horens. Alvast bedankt. J. Klaus
Antwoord:

Geachte heer Klaus,


U kunt in Nederland alle rechtshandelingen namens uw zuster verrichten, behalve het openen van een bankrekening. Dat zij zij persoonlijk moeten doen.


Een mogelijkheid is om via uw eigen bankrekening transacties te verrichten. Daartoe moet uitvoerig omschreven worden wat en hoe moet worden verricht.


Een andere mogelijkheid is dat u een - investerings- maatschappij - opricht met een eigen bankrekening. Dat heeft wellicht voor u fiscale concequenties.


Ook is er de mogelijkheid om via mijn bankrekening van de Stichting DerdenGelden Rechtspraktijk Albersen, transacties te verrichten. Daartoe is het van belang dat afspraken omtrent handelwijze uitgebreid schriftelijk worden vastgelegd. Indien u dat wenst ben ik bereid om met u daarover van gedachten te wisselen.


Heeft u nog vragen? Stelt u ze gerust.


Met vriendelijke groet,


H.A. Albersen


Rechtskundigadviseur


 

Beantwoord door:
Herman Albersen
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed advocaat:
Vastgoedadvocaat Belgie


Gerelateerde vragen aan Koop/verkoop Onroerend goed namens een ander:

Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Uistel van betaling erfrecht
      [Gesteld in Notaris-Utrecht]
2010-09-07 17:20:47
Vennoot wil een arbeidscontract verlengen, ik niet
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-09-26 18:06:43
Contract geldig of niet?
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2014-04-10 16:51:01
Te betalen erfbelasting echtgenote in NL
      [Gesteld in Erfrecht]
2015-12-04 06:29:06

Gemiddelde score Vastgoed advocaat: 8.7 (29x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+