Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Huurrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Huurrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Huurrecht

Zelf een vraag over Huurrecht? Klik hier.
Meer vragen over Huurrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Huurrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.0 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HuurrechtVragen over Huurrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Huurrecht op jouw website?Vragen over Huurrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HuurrechtVragen over Huurrecht via E-mail. Klik hier.

Tegenstrijdigheid in contract. Wat is juist?

[Gesteld op: 12-05-2014]

Toelichting:
De eigenaar van koophuis werkt voor langere tijd in het buitenland. Op die basis mogen ik en mij vriendin er voor afgesproken tijd van 2 jaar verblijven. Nu - na 1 jaar - wil hij ons er uit hebben, omdat hij het appartement aan zijn vader wilt geven vanwege diens persoonlijke omstandigheden.

In het opgestelde contract staan een aantal punten die zich lijken tegen te spreken:
1. Verhuurder wenst het huis alleen te onderverhuren onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat hij op elk gewenst moment binnen 3 maanden volledig over zijn huis kan beschikken (voor eigen bewoning).
2. Verhuurder huurt het huis voor periode van 2 jaar, ingaand op april 2013 en derhalve eindigend op april 2015.
3. We kunnen beide de overeenkomst op elk moment beŰindigen met in achtneming van de eerder genoemde huurperiode en opzegtermijn.

Mag hij ons binnen die 2 jaar uit het appartement zetten?
Antwoord:

Geachte vraagsteller,


Allereerst is de vraag is of uw tijdelijke huurcontract wel echt een tijdelijke huurovereenkomst is. In de regel is een overeenkomst die tijdelijk wordt genoemd namelijk helemaal niet tijdelijk omdat deze niet aan bepaalde voorwaarden voldoet. Er zou naast een ontruimingsclausule en een boeteclausule onder meer een geldige reden voor de tijdelijke verhuur in moeten staan, te weten:


- de verhuurder verhuurt de door hem / haar zelf bewoonde woning tijdelijk in verband met verblijf elders om de woning na terugkeer weer zelf te gaan bewonen; of


- de verhuurder verhuurt een nieuwe of aangekochte woning tijdelijk in verband met verblijf elders om de woning daarna zelf te gaan bewonen; of


- de verhuurder verhuurt de woning tijdelijk in verband met verblijf elders van de (vorige) huurder die na terugkeer de woning weer zal gaan bewonen.


Bovendien zal verhuurder een beroep moeten doen op dringend eigen gebruik (dat kan ook voor familie). Dit moet hij aantonen. Passende vervangende woonruimte is ook een harde eis voor toewijzing van de vordering en een vergoeding van kosten kan eventueel - naar het oordeel van de rechter - ook aan de orde zijn.
Verhuurder moet "passende vervangende woonruimte" aanbieden/daarnaar helpen zoeken / aantonen dat huurder deze gemakkelijk kan vinden. Wat passende vervangende woonruimte is hangt af van de omstandigheden van het geval. Er wordt gekeken wat in de (ruime) omgeving gezien kan worden als passende woonruimte qua grootte, huur, ligging etc. Uiteraard spelen ook persoonlijke omstandigheden mee zoals inkomen, financiële en maatschappelijke positie, leeftijd, duur bewoning, de grootte van het huishouden en gezondheid.


Ik help u hier graag bij als u wil. Huurrecht is mijn specialisatie. Neem gerust vrijblijvend rechtstreeks contact op.  Zie www.uwjurist.nl voor telefoonnummer enz.
Met vriendelijke groet,
UwJurist.nl
mr. Monique Doomernik
Dit advies is vrijblijvend en enkel gebaseerd op de vaak summiere vraagstelling. Het kan geen volwaardig juridisch advies vervangen. We zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van handelen/nalaten naar aanleiding van dit beknopte antwoord.

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Tegenstrijdigheid in contract. Wat is juist?:

jaarcontract
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Zuid Holland]
2009-05-01 13:24:53
Wat voor contract heb ik nu?
      [Gesteld in Arbeidsrecht advocaat-Noord Brabant]
2009-05-24 00:25:01
Kan contract veranderd worden? (Arts-assistent)
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Noord Brabant]
2009-05-31 00:56:57
contract verlengen
      [Gesteld in Personeelsmanagement-Flevoland]
2009-07-13 13:17:58
Verlening van 2 maanden met minder uren aanbieden?
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Overijssel]
2010-03-15 15:48:39

Gemiddelde score Huurrecht: 8.3 (492x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+