Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Aanleg dakterras.

[Gesteld op: 31-03-2014]

Toelichting:
Hallo, wij hebben een koopcontract getekend voor een beneden appartement. Erboven bevinden zich 2 andere appartementen die beide in bezit zijn van dezelfde eigenaar. De eigenaar van deze appartementen wil graag 2 dakterrassen aanleggen; voor elk appartement een. Ik wil daar in meegaan maar wel onder tevoren afgesproken voorwaarden en notarieel ook vastgelegd. De splitsingsakte stang uit 1984 dus het modelregelement 1983 is van toepassing (wat de splitsingsakte ook aangeeft).
Ik heb hierover de volgende vragen:
- Kan ik als 1/3de eigenaar de komst van de dakterrassen blokkeren? Of geldt hier "meeste stemmen gelden"? Kortom, heb ik een stem in deze die doorslag gevend kan zijn?
- als voorwaarde voor goedkeuring wil ik afspreken dat het eigendom en daarmee volledige onderhoud van het dak overgaat naar de eigenaar van de 2 bovenappartementen. Is dit een slimme afspraak? En zo ja moet daarmee de splitsingsakte opnieuw opgemaakt worden?
- heeft u verder nog tips/zaken waar ik zeker rekening mee moet houden?

Alvast dank voor uw reactie,

Met vriendelijke groet,
RenÚ van der Mast.
Antwoord:

Het dak behoort nu tot de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE. Daar het aanleggen van de dakterrassen zal dit overgaan tot een privé gedeelte. Hiervorr moet de splitsingsakte aangepast worden. Hiervoor is een 4/5 meerderheid nodig. Zonder uw medewerking zal dit dus niet lukken.


Over het algemeen wordt er clausules opgenomen waarbij de eigenaars van de dakterrassen moeten zorgen dat indien er onderhodu gepleegd dient te worden aan het dak dit bereikbaar moet zijn. Met andere woorden, zij dienen het dakterras te ontruimen zodat de dakdekkers hun werk kunnen doen. 


Ook komt het voor wat u voorsteld. Het nadeel hiervan is dat u geen invloed heeft op het onderhoud van het dak boven uw hoofd. 


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl


 

 
Reactie vraagsteller:
Beste Wim, heel erg bedankt voor deze snelle en duidelijke reactie. Hier heb ik zeker erg veel aan. Chapeau !
Wel vraag ik me af waar ik die 4/5de verdeling ergens terug kan vinden. In de modelsplitsingsaktie van 1983 kon ik het niet terugvinden.

Met vriendelijke groet, RenÚ.
 
Antwoord Beheerder:

Dat is een wetswijziging medio 2008.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Aanleg dakterras. :

Dakterras op erfscheiding
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2010-08-11 13:21:27
Gebruik maken van dakterras zonder vergunning
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2011-04-04 16:26:58
Splitsingsakte bij dakterras? Sevicekosten omhoog?
      [Gesteld in Woningen]
2011-11-03 08:29:13
dakterras bovenburen: 4 vragen (zie toelichting)
      [Gesteld in Woningen]
2013-09-03 15:06:52
Aangelegd dakterras niet in splitsingsakte
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2014-09-04 16:04:29

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257249
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+