Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

bereikbaarheid gemeenschappelijke zaken

[Gesteld op: 21-03-2014]

Toelichting:
Wij hebben de bovenste 2 app. in een complex met 8 app. met vruchtgebruik v.h. dak. De dakconstructie is aangepast op het gebruik . Via een trap in ons app. kunnen wij naar het dak. De ALV discussie gaat over evt. schade aan het dak door ons gebruik. Volgens ons is dit afgedekt in de splitsingsakte met de tekst: “ Aanvulling op de splitsingsakte enz. tot artikel 3 lid 4 verdeling kosten voor de app. Kadastraal bekent als xx index AA en xx ndex AB .) In deze akte staat vermeld: “In aanvulling op het in lid 1 van dit artikel bepaalde, zijn de aldaar bedoelde schulden en kosten welke verband houden met- casu quo zijn veroorzaakt door het gebruik - of laten gebruiken- van het dak(terras) door de eigenaren/gebruikers van het appartementsrecht met index nummers AA en/of AB uitsluitend voor rekening van die eigenaren. De (overige) schulden en kosten welke verband houden met het dak zijn voor rekening van de gezamenlijke eigenaren overeenkomstig hun breukdelen.” Nu hebben wij zonnecellen op het dak geplaatsen en opnieuw een discussie over schade, kennelijk brengen zonnecellen gevaarlijke elektronica met zich mee. Wederom verwijzen wij naar de aanvulling in de splitsingsakte. De zonnecellen hebben we aangemeld bij het dagelijks bestuur en zij hebben dit besproken in een DB-vergadering. Zij hebben verder geen stappen gezet zij zagen hier aanleiding toe. Als extra toevoeging werd in de ALV gesteld dat het dak te allen tijde bereikbaar moet zijn. Dat staat in het reglement art. 18 lid 2 (Model splitsingsreglement 1992). Wat wij ook prima vinden als het onderhoud betreft. Spaart mogelijk kosten uit die anders voor de bereikbaarheid van het dak gemaakt zouden worden. Vreemd genoeg zijn een deel van de bewoners van mening dat door het plaatsen van een trap er een nooduitgang is gecreëerd, terwijl hier nooit sprake van is geweest. Ik hoop dat deze inleiding voldoende is om mijn vragen te beantwoorden; 1)Kan de VvE ons verplichten een aparte vrijwaring op te stellen met betrekking op kosten die ontstaan door het gebruik van het dak? Terwijl wij denken dat de aanvulling op de splitsingsakte (tekst eerder in deze tekst) voldoende is. 2) Kan de VvE zomaar stellen dat ons appartement onderdeel is van een vluchtroute? 3)Tot hoever gaat “dient er voor zorg te dragen dat de gemeenschap. gedeelten en gemeenschap. zaken te allen tijde goed bereikbaar zijn. Zonder onze trap kon er niemand op het dak komen behalve via de buitenkant met een trap of kraan of …
MVG, C. de Bruijn
Antwoord:

Geachte mevrouw/heer De Bruin,


1) Er hoeft geen aparte vrijwaring opgesteld te worden voro het plaatsen va de zonnepanelen. U moet de kosten die het gebruik aangaan toch al betalen. en of u er een terras van maakt of zonnepanelen opmonteert het is beide privé gebruik.


2) Uw appartement is geen vluchtroute. Zoals in de splitsingsakte is aangegeven heeft u het recht op privé gebruik van het dak. De trap is dus een verbinding tussen gedeelten van uw privé ruimte en dus geen onderdeel van de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE.


3) Het betreft in dit geval niet de bereikbaarheid van hetdak als ruimte maar het dak als onderdeel van het complex. Dit houdt in uw geval in dat als het dak onderhoud nodig heeft u moet zorgen dat dit mogelijk is. Het kan zijn dat u moet zorgen dat de zonnepanelen tijdelijk verwijderd worden als er reparaties of onderhoud aan de dakbedekking noordzakelijk is.


 


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan bereikbaarheid gemeenschappelijke zaken:

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-03-17 11:11:13
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
WAT IS VCS
      [Gesteld in Chronisch Vermoeidheidssyndroom]
2007-10-11 23:00:27
php?id=150740 de reactie van de gemeente
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2010-07-28 20:41:51
Nieuwe (hurende) bewoner volwaardig VvE-lid?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2010-09-26 19:58:11

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+