Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Huurrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Huurrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Huurrecht

Zelf een vraag over Huurrecht? Klik hier.
Meer vragen over Huurrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Huurrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HuurrechtVragen over Huurrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Huurrecht op jouw website?Vragen over Huurrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HuurrechtVragen over Huurrecht via E-mail. Klik hier.

Staat mijn verhuurmakelaar in zijn recht?

[Gesteld op: 12-03-2014]

Toelichting:
Hoewel ik zelf in de juridische sector werkzaam ben, vind ik het lastig mijn eigen belangen te behartigen. Vandaar mijn vraag.

Het betreft het volgende. Gedurende 4 jaar heb ik in een huurappartement gewoond, waarin een houten vloer lag. Ik heb deze vloer normaal onderhouden - afgenomen met een licht vochtige doek. Na verloop van tijd merkte ik echter dat de vloer begon te absorberen. Zo begonnen mijn meubels vlekken achter te laten. Ik heb toen met mijn verhuurmakelaar gebeld om te vragen of zij wisten of de vloer speciale behandeling nodig had. De makelaar kon me dat niet vertellen, maar heeft me doorgestuurd naar het bedrijf dat destijds de vloer heeft gelegd. Die heb ik ook benaderd, maar die had geen administratie meer, en kon me daarom ook niks vertellen.

Ondertussen heb ik mijn huur opgezegd, is de voorinspectie geweest heeft de makelaar ivm de vlekken op de vloer een parketvloerdeskundige laten komen. Dit constateerde dat de vloer waarschijnlijk alleen geolied is geweest, en ministens 1 x per jaar opnieuw geolied had moeten worden. Bij de eindinspectie heeft de makelaar aangegeven de kosten voor schuren en opnieuw olieen op mij te willen verhalen (dit was eind december).

Ik heb toen aangegeven dat ik het daar niet mee eens ben, omdat de makelaar mij nooit heeft verteld dat ik de vloer ook moest olieen. Als het een gelakte vloer was geweest was dat niet nodig geweest, en het verschil is niet goed te zien. Als ik had geweten had ik de vloer minimaal 1x per jaar had moeten olien, had ik dat gedaan. Om een patstelling te voorkomen en omdat ik eea snel wilde afronden heb ik voorgesteld om de kosten (volgens de begroting ongeveer 1100 euro), te delen. De makelaar zou dat met de eigenaresse overleggen en er begin januari op terug komen.

Ondertussen is het half maart, heb ik meerdere keren met de makelaar gebeld (geen succes: werd snel afgekapt) en gemaild, en krijg ik geen enkele respons. Ik weet nu dus nog altijd niet waar ik aan toe ben. Voor de volledigheid: ik heb 1 maand borg betaald (795 euro).

Mij lijkt het delen van de kosten redelijk. Ik had misschien eerder of hardnekkiger aan de bel moeten trekken toen ik de vlekken begon te zien. Aan de andere kant had de makelaar mij naar mijn mening moeten zeggen dat deze vloer bijzonder onderhoud vergt (de vloer bleek bovendien nieuw te zijn gelegd voordat ik erin kwam).

Wat kan ik nu het beste doen? Ik wil de kwestie gewoon opgelost hebben.

alvast veel dank!

Maria
Antwoord:

Geachte vraagsteller,
Zoals u het omschrijft staat u in uw recht en hebt u recht op teruggave van uw borg. De bijzondere zorg die de vloer nodig had, had u tenminste moeten worden meegedeeld voor aanvang van de huur.
U kunt de verhuurder middels een aangetekende brief in gebreke stellen en sommeren om u alsnog binnen 14 dagen de waarborgsom terug te betalen. En aan te kondigen dat u bij gebreke daarvan aanspraak maakt op de wettelijke rente en rechtsmaatregelen zult laten nemen, waarvan de kosten ook op verhuurder verhaald worden.


U kunt ons vrijblijvend bellen voor hulp / meer informatie. Zie www.uwjurist.nl voor telefoonnummer enz.


Met vriendelijke groet,
UwJurist.nl
mr. Monique Doomernik
Dit advies is vrijblijvend en enkel gebaseerd op de vaak summiere vraagstelling. Het kan geen volwaardig juridisch advies vervangen. We zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van handelen/nalaten naar aanleiding van dit beknopte antwoord.

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Staat mijn verhuurmakelaar in zijn recht?:

Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Woonland Belgie ww uitkering Nederland.
      [Gesteld in Europees recht]
2011-01-27 12:25:31

Gemiddelde score Huurrecht: 8.3 (493x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258133
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+