Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Zonder toestemming VvE kozijnen vervangen.

[Gesteld op: 07-03-2014]

Toelichting:
Geachte heer Verhees.
Een app. eigenaar heeft zonder toestemming van de VvE de houten kozijnen van zijn appartement vervangen door kunststof (niet van hout te onderscheiden) . Het app. Is doorverkocht en de nieuwe eigenaar wenst verschoond te blijven van de toekomstige onderhoudskosten(zoals verfwerk). Immers, zo stelt zij, heb ik een aankoopprijs betaald waarin de onderhoudsvrije kozijnen waren inbegrepen. Hoe moet de administrateur dit aanpakken, om juridische problemen met eventuele nieuwe bewoners die met het reglement van
Splitsing in de hand, bezwaar aantekenen.? Eventueel wil zij de akte van splitsing laten aanpassen. Moet de stemming hierover unaniem zijn? Enige duidelijkheid hierover zou mij zeer welkom zijn, daar ik persoonlijk hierover nogal kritisch ingesteld ben.
Met beste groet,
Alfred Kohler.
Antwoord:

Het is verboden om zonder toestemming van de VvE wijzigingen aan te brengen aan de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE. Wettelijk gezien zou de eigenaar de kozijnen weer in de originele staat moeten brengen. De VvE kan ook beslissen dat ze achteraf toestemming geeft om de kozijnen aan te brengen. Hieraan kunnen voorwaarden aan verbonden worden. Vaak is een van de voorwaarden dat de eigenaar en zijn toekomstige wettelijke opvolgers het onderhoud voor haar/zijn rekening neemt. 


Dit alles ontslaat de eigenaar die toestemming heeft van de VvE niet van de verplichting om het complex in stand te houden. Er hoeft dus geen compensatie aan de eigenaar verleend te worden, deze zal ook gewoon mee moeten betalen aan de onderhoudskosten van het complex, ook schilderwerk. 


Dat hij/zij betaald heeft voor onderhoudsvrije kozijnen maakt hierbij niets uit. Zij had eerst bij de VvE moeten informeren of er ooit toestemming is gegeven voor het vervangen van de kozijnen. Dat behoort bij haar onderzoeksplicht voordat men een appartemmentsrecht koopt.


Voor het aanpassen van de splitsingsakte is een meerderheid van 4/5 van alle in de VvE aanwezige stemmen voldoende. LET WEL alle in de VvE aanwezige stemmen en niet de op een vergadering aanwezige stemmen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl            


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Zonder toestemming VvE kozijnen vervangen.:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
kozijnen donkerder dan de muur verven of niet?
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2010-06-09 02:41:52
eigenaar laten meebetalen aan onderhoud kozijnen
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-06-05 00:04:03
VVE kozijnen vervangen op kosten van de leden
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-11-26 09:09:15
Vervangen van de kozijnen wel of niet onder VVE
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-12-04 17:38:24

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+