Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

kan gebruik na 19 jaar worden opgezegd?

[Gesteld op: 28-01-2014]

Toelichting:
In 1973 huurden wij een kleine boerderij met opstallen van de gemeente Rozenburg.In 1977 nam de gemeente de opstal aan de andere zijde erf in gebruik als schuur voor gemeente plantsoenen ondanks onze bezwaren ,In 1991 lieten ze de schuur voor wat het was.wij probeerden de grond met opstal te kopen geen succes uiteindelijk in 1995 de boodschap een kunt de grond + opstal gaan gebruiken.al die jaren alles door ons onderhouden, Nu willen ze van gemeentewerken een gesprek.Hoeveel kans is er dat wij de grond kunnen behouden of huren.
het erf ligt tegen de schuur aan en is ons eigendom omdat we in 1977 e.e.a kochten.Het huis is van 1898,de opstallen zijn in 1936 vernieuwd.het huis is gerenoveerd in 1977
Antwoord:

Alleen als u aan kunt tonen dat het gebruik (door u of de vorige eigenaren) niet te goeder trouw (dus zonder dat er afspraken over dit gebruik zijn vastgelegd) al meer dan 20 jaar continu het geval is, zonder dat het terrein door derden toegankelijk was, kunt u misschien proberen aanspraak te maken op verkrijgende verjaring. U kunt dan een notaris vragen een notariële verklaring van verjaring af te geven, die u vervolgens in kunt laten schrijven bij het kadaster. Voor het opstellen van een dergelijke verklaring zal de notaris onderzoek doen naar eventuele bezwaren van de eigenaar van de grond. Een notaris kan u meer vertellen over uw kansen, de risico's en de kosten van een dergelijke procedure. Als u geen aanspraak kunt maken op verkrijgende verjaring, bijvoorbeeld omdat de eigenaar aan kan tonen dat er wel degelijk eerder afspraken over het gebruik zijn vastgelegd of omdat de eigenaar al bezwaar heeft gemaakt tegen het gebruik, blijft de grond eigendom van de huidige eigenaar, en kan hij deze aan u in gebruik geven, te huur of te koop aanbieden, of met in achtneming van een redelijke opzegtermijn (vergelijkbaar met die van een woning die voor eenzelfde tijdsduur in huur is gegeven) het gebruik van de grond terugeisen. In dat laatste geval dient de grond in oorspronkelijke toestand opgeleverd te worden. Hebt u zaken aangebracht die de eigenaar niet wil overnemen, dan zult u die voor eigen rekening moeten verwijderen. Als u zaken zonder toestemming van de eigenaar hebt verwijderd, zult u die eveneens voor eigen rekening weer terug moeten plaatsen. Bent u het er niet mee eens dat de eigenaar niet instemt met de overdracht van eigendom van de grond, dan kunt u de kwestie voorleggen aan de rechter. De rechter laat bij de beoordeling meewegen of het een verjaring betreft van particulier eigendom, of dat er grond aan de openbaarheid onttrokken wordt (ook als die grond feitelijk al lang niet voor derden toegankelijk is geweest). Het algemene belang weegt daarbij doorgaans zwaar. Daarnaast kunt u te maken krijgen met de bepalingen die door uw gemeente zijn vastgelegd in het bestemmingsplan, en kan ook de aanwezigheid van kabels of leidingen in de grond een reden zijn voor de gemeente of andere belanghebbende partijen om niet in te stemmen met de overdracht. Voor juridisch advies hieromtrent kunt u o.a. terecht bij het Juridisch Loket in uw woonplaats, www.juridischloket.nl.

Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan kan gebruik na 19 jaar worden opgezegd?:

Jaarcontract zonder opzegtermijn toch opzeggen
      [Gesteld in Arbeidsrecht]
2007-05-26 19:11:39
Beeindigen van arbeidscontract voor bepaalde tijd
      [Gesteld in Arbeidsrecht advocaat-Gelderland]
2008-01-31 22:24:26
personeel ontslaan?
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Utrecht]
2008-10-13 09:37:44
Rechtsvermoeden art. 7:610aBW na ziekte?
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Groningen]
2010-01-27 17:24:32
Stilzwijgende verlenging 3 jari gokkasten contract
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2011-11-09 22:34:38

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (927x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+