Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

Opheffen recht van overpad?

[Gesteld op: 23-04-2008]

Toelichting:
Wij hebben ons oog laten vallen op een hoekwoning die met de achtertuin grenst aan het water en aan de zijkant van de woning een fietspad. De makelaar vertelde ons dat de buren het recht van overpad hebben om zo bij het fietspad te kunnen komen, omdat zij geen eigen 'achterom' hebben, bijv. in geval van nood. De tuin van de buren grenst enkel aan water en de voordeur is voor hen de enige gelegenheid om naar de weg te komen.
De makelaar vertelde tevens dat de buren hier al jaren geen gebruik van maken. En ook niet van plan zijn te gaan verhuizen.
Echter, wanneer er t.z.t. nieuwe buren komen of de buren herzien hun mening aangaande het gebruik maken van het pad, betekent dit dat zij steeds door onze tuin kunnen gaan wanneer zij dat wensen. Dit idee is voor ons erg onaantrekkelijk. Daarentegen zijn het huis en de tuin erg prettig!

Wij zijn dus erg in twijfel.. Kopen we het huis, of zien we ervan af vanwege het recht op overpad aangaande de buren...

Onze vraag:
Zijn er mogelijkheden om over het recht van overpad bindende afspraken te maken, of dit recht van overpad ongedaan te maken/wijzigen?
Antwoord:

Volgens het Burgerlijk Wetboek Boek 5, Titel 5, Artikel 73 worden de inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte niets omschreven staat, door de plaatselijke gewoonte. Het ligt er dus aan wat er in uw akten ten aanzien van de erfdienstbaarheid beschreven staat over de wijze van gebruik. In Artikel 74 wordt gesteld dat de uitoefening der erfdienstbaarheid op de voor het dienende erf minst bezwarende wijze moet geschieden. Als u onredelijke overlast verwacht kunt u de rechter verzoeken het recht van overpad nader te beschrijven. Ook kunt u samen met de buren (dus zonder tussenkomst van een rechter) tot een redelijk compromis komen over gebruik en onderhoud van het (over)pad, en dit vast laten leggen bij de notaris. Overigens valt te verwachten dat van het overpad niet alleen in noodsituaties gebruik gemaakt zal worden, maar ook incidenteel bij werkzaamheden aan de achtergevel, groot onderhoud in de tuin etc.

Als door gewijzigde omstandigheden (zoals een andere mogelijkheid om de woning te bereiken) de noodzaak van een recht van overpad vervalt, kunt u de rechter verzoeken het recht van overpad op te heffen.

Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan Opheffen recht van overpad?:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Woonland Belgie ww uitkering Nederland.
      [Gesteld in Europees recht]
2011-01-27 12:25:31
Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (927x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258138
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+