Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

CV-leiding kapot, valt niet onder splitsingsakte

[Gesteld op: 21-01-2014]

Toelichting:
Er zit een lek in onze CV-leiding waardoor het al een tijdje lekt bij onze onderburen. De monteur van het loodgietersbedrijf heeft 7 dagen geleden aan onze VvE teruggekoppeld dat er leidingen vervangen moeten worden. Echter hebben wij hier nog niets over gehoord. De VvE had ons al voordat de ze een monteur lieten komen voorgelegd dat ze kosten voor onze rekening komen. Wij zijn hier tegenin gegaan, waardoor ze de regeling in onze splitsingsakte hebben aangehaald. In onze splitsingsakte is een eigen reglement opgenomen, waarbij de relevante passage inhoudt 'de op niveau -1 c.q. begane grond gelegen ruimten voor de drinkwater-, stadsverwarming-, (etc.) installaties, incl. de installaties en de daarbij behorende leidingen, voorzieningen en overige werken tot aan (de meterkast van) een Privé Gedeelte'. Echter, deze leidingen zijn volgestort in onze vloer en daardoor onmogelijk te onderhouden. Ook hadden we dit moeilijk kunnen verzekeren nu wij geen opstalverzekering hiervoor kunnen afsluiten, omdat we anders voor het gehele pand hiertegen verzekerd zijn. Daarentegen is de VvE waarschijnlijk wel verzekerd middels hun opstalverzekeringen voor deze leidingen. Wie moet nu voor de kosten opdraaien? Had de wijziging van artikel 9 in het splitsingsreglement wel zodanig gewijzigd mogen worden mbt de cv-leidingen (niet in strijd met redelijkheid & billijkheid)?

- Appartementengebouw is in 1997 opgeleverd
- Ongeveer de helft van onze 116 units behoort tot grote investeringsmaatschappijen die hun units hebben verhuurd.
- VvE beheer is uitbesteed
- Eigen splitsingsreglement is gebaseerd op Modelreglement 1992, maar artikel 9 betreffende de gemeenschappelijke zaken is helemaal omgegooid en 'cv-leidingen' zijn hierin niet opgenomen als gemeenschappelijke zaak.
Antwoord:

In de akta van splitsing mogen bepalingen worden opgenomen die afwijken van de modelreglementen. Sterker nog meestal is het zo dat de modelreglementen een onderdeel zijn van de akte van splitsing.


Toen u het appartementsrecht kocht is u een exemplaar van de akte van splitsing overhandigd. U had dus op de hoogte kunnen zijn van de bepalingen die hierin zijn opgenomen. U had dus ook een aanvullende verzekering kunnen nemen die schade dekt niet door de polis van de VvE gedekt wordt.


Wel bent u aansprakelijk voor de schade die u heeft aangericht bij uw onderburen. Deze kunt u verhalen op uw WA verzekering. De reparatie dient u sowieso zelf te betalen.


 


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan CV-leiding kapot, valt niet onder splitsingsakte:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
ik wil graag thuis kappen maar hoeveel mag ik bijv
      [Gesteld in Thuiswerk]
2010-01-06 20:42:39
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257258
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+