Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Zuid Holland

Zelf een vraag over Notaris-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Zuid Holland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Zuid Holland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Zuid Holland Klik hier.

RSS over Notaris-Zuid HollandVragen over Notaris-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Notaris-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-Zuid HollandVragen over Notaris-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Aankoop stuk grond buren

[Gesteld op: 15-01-2014]

Toelichting:
Ik zou graag 20m2 van de tuin van mijn buren aankopen. Over de prijs hebben wij overeenstemming. Hoe verder te handelen.
Antwoord:

Een zgn voorlopige koopakte op (laten) maken. Vervolgens dient u de koopakte naar een notaris te sturen zodat hij de levering kan verzorgen.


Ik ga er van uit dat er "kosten koper" is verkocht.


In dat geval is het belangrijk de kosten van het kadastraal recht (kadaster) zo laag mogelijk te houden), als je dit niet goed regelt kunnen alleen die kosten al oplopen tot EUR 1.368,--


Ik zou daarom in de koopakte opnemen, dat voor de levering voorlopige kadastrale grenzen worden vastgesteld. Indien de koopprijs minder is dan EUR 5000,-- kan het kadastraal recht op die manier worden beperkt tot  EUR 283,--.  Verder neemt u in de koopakte op, dat de koper de keuze van de notaris heeft.  Belangrijk is oo, dat er een goede situatieschets aan de koopakte wordt gehecht (bij voorkeur een kadastraal kaartje waar het perceel op is ingetekend)


De hiervoor bedoelde besparing kan alleen bereikt worden indien de notaris werkt met de applicatie SPLITS van het kadaster en de applicatie KIK.  Niet alle notariskantoren maken hier gebruik van, het is belangrijk hier goed naar te informeren anders kan de besparing van het kadastraal recht niet worden gerealiseerd.


NB bij een koopprijs hoger dan EUR 5000,-- kan ook een besparing worden bereikt op de hiervoor omschreven manier maar de kosten zijn dan wel EUR 785,-- hoger.Indien coördinaten beschikbaar zijn is het voordeliger om het kadaster voor de levering de meting te laten doen.


Het is even een puzzel om uit te zoeken wat de voordeligste manier is, de koopakte moet zodanig opgesteld zijn dat u als koper vrij bent om daar in te beslissen en daar ook de tijd voor krijgt. 


Mijn kantoor kan tegen geringe vergoeding (EUR 150,-) een goede koopakte maken en een aantal offertes van notarissen opvragen die werken met SPLITS en KIK. U krijgt dan ook een kadastraal kaartje waar het te kopen perceel op ingetekend kan worden en er wordt ook uitgezocht hoe de grootste besparing kadastraal recht behaald kan worden.


André Steijns


www.steijns-legal.nl


 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Aankoop stuk grond buren:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Heb ik recht uitstappen of is schutting toegestaan
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2009-04-16 12:16:11
Erfafscheiding; verjaringsregels. Wie is eigenaar?
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2009-07-14 17:31:01
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Notaris-Zuid Holland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+