Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

ongelijke verdeling van kosten voor onderhoudspost

[Gesteld op: 09-01-2014]

Toelichting:
Ons complex is 3 jaar oud en bestaat uit een kelder/parkeergarage waarop een klein appartementengebouw en een aantal woningen gebouwd zijn. Het geheel vormt de hoofd-vve. De parkeergarage is een onder-vve, zo ook het appartementengebouw. Bij de vve-parkeergarage zijn de gebruikelijke posten voor onderhoud ondergebracht.
De hoofd-vve heeft de verplichting om de verzekering van het gehele complex te verzorgen. Naast deze uit de statuten voortvloeiende enige verplichting is er een post 'waterdichte afdichting parkeergarage' als reserveringspost ondergebracht. Het argument is dat de parkeergarage naast parkeerplekken ook private bergingen van bovenliggende woningen en appartementgebouw bevat. De 'waterdichte afdichting' betreft in werkelijkheid een strook van ca 1 meter rondom het complex en een pleintje boven de oprit.
Door deze post bij de hoofd-vve onder te brengen en de daar heersende kostenverdeling volgens breukdelen, ontstaat de uitwerking dat een eigenaar van een woning of appartement ongeveer 8x meer bijdraagt in de kosten dan alleen de eigenaar van een parkeerplaats. De eigenaars van woningen en appartementen zijn tevens verplicht eigenaar van een parkeerplaats en betalen via de vve-parkeerplaats nog een keer mee aan dezelfde post. Ondanks het feit dat de genoemde eigenaars een priveberging (ca 8m2) in de parkeergarage hebben hebben lijkt mij dit verschil in bijdrage niet reŰel. Daarom zoek ik, met andere bewoners, naar een betere oplossing.
Een verandering van de breukdelen in de hoofd-vve, lijkt mij onmogelijk zonder aanpassing van het splitsingsreglement. Of zou er door een alv besloten kunnen worden om alleen voor deze post een andere verdeelsleutel te hanteren?

Een andere oplossing is om de post onder te brengen bij de onder-vve 'parkeergarage'. Dat zorgt voor een gelijke verdeling van kosten over alle gebruikers van de parkeergarage. Mijn vraag is of dit besloten kan worden op een alv hoofd-vve? De vve-parkeergarage vormt onderdeel van de hoofd-vve en moet dan instemmen? Zonder aanpassingen in de beide splitsingsreglementen? Artikel 18 en 19 van het modelreglement 2006 lijken die mogelijkheid van onderbrengen van de post bij de onder-vve te bieden?
De eenvoudigste oplossing die met meerderheid van stemmen genomen kan worden?

Ik zou graag uw mening horen.
Antwoord:

U kunt inderdaad deze kosten het beste onderbrengen bij de VvE parkeergarage. Per slot van rekening is het de parkeergarage die waterdicht gehouden moet worden. Hiervoor kunt u op de vergadering van de hoofd VvE dit besluit nemen.


 


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan ongelijke verdeling van kosten voor onderhoudspost:

Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
incassokosten
      [Gesteld in Incasso]
2009-06-17 18:45:52
Mijn ex betaald mij kinderalimentatie.
      [Gesteld in Alimentatierecht]
2012-02-16 21:24:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Mag het incassobedrag verschillen van vonnisbedrag
      [Gesteld in Incasso]
2012-06-12 10:21:52

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+