Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Bijdrage VVE voor infrastructur twv ca. 1.2 milj.

[Gesteld op: 12-12-2013]

Toelichting:
Goedemorgen

Wij zijn voornemens een kavel te kopen in project Haagwijk te Voorschoten. Hier worden circa 12 kavels aangeboden in een semi-openbaar gebied. De inrichting van dit gemeenschappelijke gebied gaat circa 1.2 tot 1.4 miljoen kosten en wordt in opdracht van een nog op te richten VVE uitgevoerd en daarna onderhouden.
Deze infrastructuur omvat de rijweg de bruggen naar de kavels, de verlichting, de riolering, het onderhoud van al het groen / bosgebied en het onderhouden van de sloten.

De Projectontwikkelaar stelt dat hij momenteel nog niet in staat is om aan te geven wat de maandelijkse bijdrage aan de VVE zal moeten zijn om het lange termijn onderhoud van dit gezamenlijke gebied te dekken op een wijze dat dit professioneel met continu´teit kan worden uitgevoerd.
Zijn er vergelijkbare projecten die reeds ervaring cijfers hebben vanuit een VVE (bv. 4% of 6% van de aanlegkosten per jaar)?
Dank u wel,
Emiel
Antwoord:

Beste Emiel,


De projectontwikkelaar heeft gelijk als hij stelt sat dit zeer meoilijk is in te schatten. Er zijn te veel aspecten die het onderhoud en de kosten daarvan kunnen beinvloeden. 


Als er gekozen wordt voor onderhoudsarme beplanting, ziet het geheel er misschien niet zo fraaii uit maar zijn de kosten wel veel lager. Daarnaast kun je aangeven welk onderhoudsniveau er wordt nagestreefd. Als bij het schoffelen het onkruid mag blijven liggen of dat dit direct opgeruimd moet worden maakt ook nogal wat uit wat kosten betreft.


Het lijkt me dan ook zinvol om de leden van de VvE, of degene die voornemens zijn om dit te worden, bij elkaar te brengen en met de projectontwikkelaar te bespreken wat er wordt aangelegd en wat de gevolgen hiervan zijn voor het onderhoud. Let hierbij vooral ook op dat wat nu goedkoop lijkt in aanleg, later in onderhoud veel duurder kan uitvallen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl


 

 
Reactie vraagsteller:
Beste Wim
Bedankt voor je antwoord. op mijn vraag.
Kan je mogelijkerwijs wel wat richtlijnen geven hoe tot een indicatieve vaststelling te komen. Bijvoorbeeld hoeveel jaar afschrijving is zinvol voor een riolering pompinstallatie, verlichting. Of over hoeveel jaar schrijf je de bestarting (asfalt) af en de bruggetjes die naar de kavels worden gemaakt?
Eigenlijk is de vraag waar moet ik indicatief minimaal rekening mee houden bij het beheren van een gezamenlijk buitenterrein dat nu voor een waarde van 1.2 tot 1.4 miljoen wordt aangelegd. In concrete zou ik uw vrijblijvende expert inschatting willen vernemen of dit met Euro 100.- per maand of Euro 250,- per maand of Euro 500,- per maand of Euro 1000,- per maand te dekken is?

Het kopen van een kavel is meestal niet hte probleem, de exploitatiekosten komen echter elke maand terug. Vandaar mijn zoektocht naar indicaties.

Alvast hartelijk dank
Emiel
 
Antwoord Beheerder:

Beste Emiel,


Zoals ik al eerder stelde is dit afhankelijk over het kwaliteitsniveau dat nagestreefd wordt. Ik kan u dan ook geen indicatie geven war u op moet rekenen.


Als het buitenterrein aangelegd wordt voor 1,2 milj. en het terrein is niet groot maar er worden hoogwaardige materialen toegepast zal het onderhoud minder bedragen dan wanneer een groter terrein voor het zelfde bedrag maar met mindere materialen wordt aangelegd. In dit laatste geval zal het onderhoud een veel grotere post zijn.


Zonder het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan is dit dus niet vast te stellen. 


Misschien dat de projectontwikkelaar dit bi9j de leveranciers af kan dwingen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl


www.slapende-vve.nl


www.vve-offerte.nl


 


 


 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Bijdrage VVE voor infrastructur twv ca. 1.2 milj.:

is dit goede zaad om zwanger mee te worden???
      [Gesteld in Onvruchtbaarheid]
2008-01-20 12:43:23
hoeveel mensen zijn er in de 2de oorlog vermoord
      [Gesteld in 2e Wereld Oorlog]
2010-03-30 15:22:57
Aanvullende toelichting zaadonderzoek
      [Gesteld in Onvruchtbaarheid]
2010-11-30 23:00:04
kansspelbelasting euroloterij belgie
      [Gesteld in Europees recht]
2011-07-10 11:26:41
Is dit wel normaal ?
      [Gesteld in Dromen]
2012-04-30 22:04:38

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+