Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 14 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Bijzondere waardevermindering

[Gesteld op: 08-12-2013]

Toelichting:
Als een pand sinds het begin gewaardeerd wordt tegen historische kostprijs, moet er alsnog afgewaardeerd worden, indien uit een opgelegde taxatie door de bank blijkt dat de waarde van het pand aanzienlijk lager is dan de huidige boekwaarde? Of speelt bijzondere waardevermindering alleen in geval van waardering tegen actuele waarde?
Antwoord:

Van belang is allereerst of het gaat om een commerciele jaarrekening of een fiscale jaarrekening. Bij een commerciele jaarrekening kan gekozen worden tussen de grondslag actuele waarde en de grondslag historische kostprijs. Bij de fiscale jaarrekening wordt in het algemeen goed koopmansgebruik gehanteerd, en voor de MVA betekent dit historische kostpijs verminderd met afschrijvingen. daarbij is ook nog bepaald dat de boekwaarde van een eigen bedrijfspand nooit lager kan zijn dan 50 % van de WOZ-waarde.

In uw geval wordt al jaren het systeem van historische kostprijs gehanteerd. Volgens de Wet moet er daarbij rekening worden gehouden met belangrijke waardeverminderingen als deze duurzaam zijn. Als dus wordt verwacht dat de waarde van het pand beduidend lager zal blijven dan de huidige boekwaarde dan kan dat een reden zijn om inderdaad een afwaardering toe te passen.

Maar een taxatierapport dat is opgesteld in opdracht van de bank is daarvoor een te zwakke basis. De bank heeft belang bij een lage taxatiewaarde, en bovendien is het de vraag wat voor waarde in het rapport is genoemd. Is dat verkoopwaarde, executiewaarde, bedrijfswaarde? Daar kan nog veel verschil tussen zitten. Om die reden is het aan te raden om zelf een taxateur in te huren om een juiste waarde vast te stellen.

 
Reactie vraagsteller:
Volgens de taxateur ging het om de directe opbrengstwaarde. En het verschil was aanzienlijk en duurzaam dus dan wel afwaarderen? Het gaat trouwens om een pand van een kleine vereniging los van belasting.
 
Antwoord Beheerder:
Een vereniging heeft het makkelijk. Niet alleen heeft zij bij het opstellen van de jaarrekening niets te maken met de fiscus, maar ook is in de Wet niets opgenomen over hoe de jaarrekening van de vereniging tot stand moet komen.
Het jaarrekeningrecht geldt namelijk alleen voor B.V. en N.V. 
Men is dus geheel vrij in de keuze van de waarderingsgrondslagen. 

Een praktische oplossing zou hierbij zijn: het pand blijven waarderen op historische kostprijs minus afschrijvingen, maar wel in de toelichting vermelden dat de verkoopwaarde lager wordt geraamd. Zolang de vereniging niet van plan is om het pand te verkopen is die lagere verkoopwaarde namelijk niet direct relevant. Op deze wijze biedt de jaarrekening m.i. voldoende informatie.
Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Bijzondere waardevermindering :

inflatiecorrectie waar heb ik recht op
      [Gesteld in Personeelsmanagement-Overijssel]
2007-12-07 23:07:20
Weet u iets over planschade? wanneer krijg je dat?
      [Gesteld in Bouwregelgeving]
2010-07-13 12:37:23
Aanvechten afwijzing via rechtbank kansloos?
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-03-17 17:42:44
Ik heb een vraag over Bijzondere Bijstand
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-05-07 01:38:47
Verhuur appartementen.
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2009-08-17 15:50:57

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  256926
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+