Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Vastgoedverhuur
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoedverhuur en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoedverhuur

Zelf een vraag over Vastgoedverhuur? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoedverhuur.

Beheerder worden?

De rubriek Vastgoedverhuur heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vastgoedverhuur Klik hier.

RSS over VastgoedverhuurVragen over Vastgoedverhuur via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoedverhuur op jouw website?Vragen over Vastgoedverhuur op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedverhuurVragen over Vastgoedverhuur via E-mail. Klik hier.

hospita kamerverhuur

[Gesteld op: 18-11-2013]

Toelichting:
Geachte Gratisadviseurs.nl,

Ik verhuur een kamer in mijn eigen koopwoning.
Ik woon er zelf momenteel niet maar sta nog wel op het adres ingeschreven.
Valt deze vorm van verhuur onder hospita kamerverhuur, of moet ik dan zelf
echt fysiek nu in de woning wonen?

Deze vraag stel ik in verband met een kamer die ik heb verhuurt korter dan 9 maanden.
Als de situatie onder hospita kamerverhuur valt dan kan ik de huurder makkelijker
de huur opzeggen.

Ik hoop dat u mij in deze kunt adviseren.

Dank u en vriendelijke groet,


Dhr. J. Birekoven
Antwoord:

Wie woont er dan op dit moment in de woning of verhuurt u de overige kamers ook? E.e.a is mede afhankelijk van de afspraken die vast zijn gelegd in de huurovereenkomst. Welke afspraken heeft u gemaakt met de huurder? Is de huurovereenkomst afgesloten onder de leegstandswet? Staat de woning bijvoorbeeld Te Koop?

Hospita = u verhuurt een kamer aan iemand met wie u in het zelfde huis woont. Oorspronkelijk is de term afkomstig van een eigenaar bewoner die een kostganger in huis heeft. In mijn optiek moet u ook zelf in de woning wonen.

Als een huurder van een kamer langer dan 9 maanden 'inwoont' heeft deze ook rechtsbescherming binnen de huurwet. Kijkt u nog eens goed welke afspraken er zijn gemaakt en tevens op de website van de Rijksoverheid, daar vindt u meer informatie over huurrecht en hospita.

Als u de huurovereenkomst wilt opzeggen onder het hospita-regime moet u een opzegtermijn van tenminste 3 maanden in acht nemen.

Bij vervolgvragen, hoor ik het graag.

 

 

 

 

 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor uw snelle reactie. op dit moment wonen er 3 mensen in de woning, ikzelf niet. de ene 10 maanden, de andere 5 maanden en nu net een nieuw person vanaf deze maand. de huur is niet afgeloten onder de leegstandwet en het huis staat nu niet meer te koop, heft het wel gestaan.

ik ben wel ingeschreven op dit adres, ontvang hier ook mijn post. mijn werk houd ook dit adres aan, in principe alles is op dit adres. behalve dat ik er nu niet verblijf.

omdat ik de huur van de person die er 5 maanden woon wil opzeggen wil ik graag gebruik maken van de hospital optie, als dit mogelijk is uiteraard. en uiteraard met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van 3 maanden.

iets anders is dat deze huurder tot op heden altijd te laat heeft betaald, en er zijn slechts 3 overschrijvingen van de huur waaarvan 1 slechts 75% van het huurbedrag. de andere delen zijn nooit overgemaakt. misschien zijn dit feiten waarmee ik tot stopzetting danwel vordering of uitzetting kan overgaan?

ik hoop dat er mogelijkheden zijn want de huurder is zeer vervelend en ik heb er echt spijt van hem in mijn huis te laten wonen.

Bedankt en vriendelijke groet,


Dhr. J. Birekoven
 
Antwoord Beheerder:
U exploiteert de woning en dan bent u geen hospita, in mijn optiek hebben de huurders rechten volgens het huurrecht regime. Ik twijfel of het legaal is wat u doet omdat u zelf ongeschreven staat op het adres. Ik adviseer u uw vraag bij een jurist neer te leggen elders in een rubriek.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoedverhuur:
HuizenStudentenkamersVakantiewoningen


Gerelateerde vragen aan hospita kamerverhuur:

Moet ik gemeente/waterschapsbelasting betalen?
      [Gesteld in Belastingen-Noord Holland]
2009-05-08 13:07:46
Geen kamerverhuurvergunning.
      [Gesteld in Juridisch]
2010-10-29 11:15:45
ww en kamerhuurinkomsten (hospita)
      [Gesteld in WSNP]
2012-02-10 11:36:52
Geniet ik van huurbescherming?
      [Gesteld in Privaatrecht]
2012-04-13 01:58:23
Wat houdt de term 'kamerverhuurbedrijf' in?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-11-23 13:30:14

Gemiddelde score Vastgoedverhuur: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+