Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

Kunnen buren vergunningsvrije uitbouw tegenhouden?

[Gesteld op: 17-10-2013]

Toelichting:
Wij zijn voornemens een uitbouw aan de achterzijde van onze woning te maken. De uitbouw komt over de gehele breedte (5,75m), wordt 3,85m diep en heeft een hoogte van ca. 3,00m. Conform vergunningscheck is de uitbouw vergunningsvrij, maar is deze omgevingsvergunningplichtig tenzij het bouwplan voldoet aan de gemeentelijke regelgeving op het gebied van ruimtelijke ordening. Omdat we aan alle eisen uit het bestemmingsplan voldoen is er geen omgevingsvergunning nodig. Conclusie: bouwvergunningsvrij.

Nu zijn de buren niet erg blij met onze plannen, ze denken dat de uitbouw veel licht weg zal nemen en dat dit mogelijk een waardevermindering voor hun woning zal zijn.

Kunnen de buren op basis hiervan onze uitbouw tegenhouden? Mijn inziens kan dit niet omdat ons bouwplan vergunningsvrij is: we mogen de uitbouw dus gewoon maken.

Verder is er nog discussie over het bouwen ˇp of tegen de erfgrens. Om verdere problemen te voorkomen ben ik voornemens om geheel op eigen erf, dus tegen de erfgrens, aan te bouwen. Nadeel voor de buren is dat wanneer zij in de toekomst een uitbouw willen maken, zij niet onze muur en fundering mogen gebruiken. Bouwen ˇp de erfgrens vinden de buren wel goed, maar dan willen ze alles bij het kadaster geregeld hebben (wijziging van erfgrens). Wanneer de erfgrens bij het kadaster wordt gewijzigd staat de uitbouw toch weer geheel op mijn grond, en mogen de buren dus geen gebruik maken van mijn muur en fundering? Nadeel is ook de hoge kosten voor het wijzigen van erfgrenzen bij het kadaster.
Antwoord:

Ik kan me niet voorstellen dat een aanbouw of uitboouw met een dergelijke omvang vergunning vrij is maar stel dat dan zou ik gezien het commentaar een vergunning aanvragen zodat de bezwaren procedure op gang is gekomen. De argumenten zoals door u aangevoerd bijvoorbeeld. Deze argumenten echter wegen niet op tegen het belang.

 

Geert

 

Beantwoord door:
Geert Leusman
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan Kunnen buren vergunningsvrije uitbouw tegenhouden?:

De buren bouwen zonder bouwvergunning.
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-08-13 23:05:03
Wie betaalt verwijdering schadelijke klimop?
      [Gesteld in Tuin]
2009-07-06 16:55:13
kan buurman schade eisen of onze dakuitbouw stoppe
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2010-08-11 07:49:42
Aanbouw niet op splitsingstekening, wel VvE?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-04-10 11:59:25
Achtergevel onbereikbaar voor onderhoud
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-05-19 05:50:08

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+