Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Vastgoedverhuur
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoedverhuur en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoedverhuur

Zelf een vraag over Vastgoedverhuur? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoedverhuur.

Beheerder worden?

De rubriek Vastgoedverhuur heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vastgoedverhuur Klik hier.

RSS over VastgoedverhuurVragen over Vastgoedverhuur via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoedverhuur op jouw website?Vragen over Vastgoedverhuur op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedverhuurVragen over Vastgoedverhuur via E-mail. Klik hier.

vreemde interpretatie verrekening borg met afkoop

[Gesteld op: 07-10-2013]

Toelichting:
Betere verwoording dan vorige mail (sorry):
Met veel omhaal heeft mijn dochter het huurcontract met een kamerverhuurder voortijdig kunnen beeindigen met het betalen van een zgn. afkoopsom van een extra maandhuur. Die heeft zij betaald.
In de door haar later ondertekende ontbindingsovereenkomst staat letterlijk dat partijen overeenstemmen de (destijds)betaalde borgsom (2 maandhuren) "te verrekenen" met de betaalde afkoopsom. Verhuurder legt dit nu zo uit dat hij de ook nog afkoopsom aftrekt (!) van de borg. Dat is een wel heel onverwachte interpretatie.

Het restbedrag betaalt hij ook niet terug omdat mijn dochter zich niet tijdig heeft uitgeschreven op zijn huuradres. Dat is inderdaad zo, maar heeft toch niets met de borg te maken?
Antwoord:

De borgsom is in beginsel niet bedoeld voor dergelijke verrekeningen. De borgsom en de ontbindingsafspraken staan in principe los van elkaar (omdat de borg bedoeld is voor bekostigen van schade aan de woning bij vertrek huurder of eventuele huurachterstanden bij vertrekkend huurder). De zinsnede in de ontbindingsovereenkomst roept bij mijn vragen op, ik begrijp niet wat er wél bedoeld wordt.

Waarom is er besloten in de ontbindingsovereenkomst te spreken van verrekening als er al betaald was? Het lijkt mij logischer om te hebben opgenomen: Beide partijen gaan akkoord met ontbindingen onder voorwaarde dat huurder een vergoeding (afkoopsom) betaalt, deze is inmiddels door huurder voldaan.

 

Kunt u hierop nog een toelichting geven?

 
Reactie vraagsteller:
geachte heer Leeuwen,

Hartelijk dank voor uw moeite en antwoord.
U verwoordt precies wat ik ook vind. De reden dat wij geen opmerking hebben gemaakt bij die passage was dat wij dachten dat dit een standaard passage was die niet op ons van toepassing was omdat wij de afkoopsom betaald hadden en er dus niets te "verrekenen" viel.
Dank voor uw andere opmerking over de gebruikelijke bedoeling van een borg.
De verhuurderc werpt in feite met opzet een woud van vreemde en oneigenlijke argumenten op om geen borg te hoeven terug te betalen, waarschijnlijk in de hoop dat wij er geen gat inzien en het erbij laten zitten.
Dat doen we dus niet. Deze meneer is een oplichter (er zijn meer zaken, maar daarmee heb ik u niet lastig gevallen) waar veel argeloze studenten aan ten slachtoffer vallen. Ik heb inmiddels een advocaat die zich voor de zaak gaat inspannen en ik hoop dat we straks de kestie publiek kunnen maken waardoor wellicht potentiele huurders gewaarschuwd kunnen worden voor deze verhuurder.
Nogmaals dank!
 
Antwoord Beheerder:
vervelend te lezen dat er meerdere mensen de dupe zijn van misbruik. goed dat u een professional heeft ingeschakeld. zonder een kwaad woord te willen spreken: let op dat u goede afspraken maakt over de tarieven met de advocaat. vaak hanteren zij uurtarieven, daar worden dan afspraken over gemaakt. echter, vaak vergeet men afspraken te maken over het aantal uur dat gedeclareerd mag worden, verstandig is om dat ook vast te leggen. als blijkt dat er meer tijd nodig is, maakt u nieuwe afspraken. wellicht is dit niet bij u van toepassing maar vandaag had ik iets dergelijks aan de hand. ik wens u veel succes en een goede uitkomst.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoedverhuur:
HuizenStudentenkamersVakantiewoningen


Gerelateerde vragen aan vreemde interpretatie verrekening borg met afkoop:

borgstelling kamerhuur?
      [Gesteld in Huurrecht]
2017-05-03 15:58:57
Kan een borgstelling voor huur worden ingetrokken?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2019-04-20 00:11:46
Mag een verhuurder paar maanden borg vragen?
      [Gesteld in Suriname]
2012-02-28 01:36:01
Garant stelling voor de huur van mijn zoon
      [Gesteld in Huurrecht]
2017-10-01 20:00:06
Borg verrekenen en extra kosten rekenen
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2012-07-25 14:00:28

Gemiddelde score Vastgoedverhuur: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+