Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Wat zijn de regels voor een zakelijk huur contract

[Gesteld op: 06-10-2013]

Toelichting:
Wat zijn de regels voor een zakelijk huur contract met een proef periode van een jaar? (Wel een bedrijfspand)
Als dit contract stil zwijgend verlengt wordt geld dan het 5+5 jaar regel?
Kan het contract op de afloop datum zelf beëindigd worden?
Kan dit contract weer met een jaar verlengd worden?
En dat er dan pas na 2 jaar de regel van 5+5 jaar geld?

Dit staat in het contract:
Deze huurovereenkomst is aangegaan voor de bepaalde tijd van 12 maanden dan wel zoveel eerder als de hoofdhuurovereenkomst eindigt, ingaande ..... Op en eindigd op .... Bij eventuele verlenging zal de termijn van verlenging nooit langer kunnen zijn, ook al is anders vermeld, dan de termijn die de hoofdhuurovereenkomst nog zal duren.
Deze huurovereenkomst kan door ieder der partijen slechts worden beëindigd middels aangetekende brief met bericht van ontvangst en met inachtneming met een opzeg termijn van 3 maanden.

Alvast bedankt voor uw reactie.
Antwoord:

In Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek zijn de bepalingen te vinden inzake verhuur van bedrijfsruimtes. Voor specifieke bedrijfsruimtes zoals winkels, restaurants etc zijn dwingende bepalingen opgenomen, waarschijnlijk doelt u hier op. Het gaat dan om bedrijfsruimtes die voor het publiek toegankelijk zijn.
Daarvoor is bepaald dat huurcontracten minimaal 5 jaar moeten duren, met dien verstande dat er eerst een proefperiode van maximaal 2 jaar mag worden afgesproken. Als na deze 2 jaar het contract wordt verlengd, komt er automatisch 3 jaar bij, en daarna wordt het contract met 5 jaar verlengd.
Als in het huurcontract afwijkende termijnen worden afgesproken, dan zijn deze niet rechstgeldig, de wet gaat altijd voor.
Opzegging moet minimaal 1 jaar van tevoren worden gedaan.

Voor overige bedrijfsruimes zijn de voorwaarden veel minder streng. U geeft helaas niet aan wat voor bedrijfsruimte het betreft, dus ik raad u aan zelf deze wettekst door te lezen.
Bij u speelt verder nog iets bijzonders; er wordt gesproken over een hoofdhuurovereenkomst. Wat is dit? Gaat het om een geval van onderhuur? In dat geval moet de huurder wel toestemming hebben van de verhuurder voor deze onderhuur, anders kan de verhuurder u de toegang ontzeggen. Dit is wel gevaarlijk, omdat uw huurcontract wordt gekoppeld aan de hoofdhuurovereenkomst. Als deze afloopt, dan wordt uw contract ook beeindigd. Ik raad u dus aan u goed op de hoogte te stellen van de voorwaarden van deze hoofdhuurovereenkomst.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Wat zijn de regels voor een zakelijk huur contract:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
moet ik tuinhuis verwijderen?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-11-09 20:57:13
Verhuurder pleegt contractbreuk. Wat te doen?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2014-06-20 14:06:56
in verpleeghuis. haar eigen huis verkoop/verhuur
      [Gesteld in Belastingrecht]
2010-07-11 15:38:54
huurprijsherziening van een bedrijfs/kantoorpand
      [Gesteld in Facilitair]
2007-07-10 12:57:26

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257265
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+