Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Mag pensiongast eigenhandig schade herstellen?

[Gesteld op: 13-09-2013]

Toelichting:
Wij hebben enkele pensionkamers in ons eigen privéhuis. 1 pensiongast heeft echter de muren zo beschadigd in een pensionkamer en heeft dit na confrontatie ook erkend! zelfs schriftelijk. Echter nu wil ze ons voor de rechter dagen omdat wij de onkosten van het herstellen verrekenen met haar borg. Borg berekend omdat ze een kat had en normaliter willen wij geen huisdieren in pension. Mw. haar man was net overleden, en daarom hebben wij haar kat geaccepteerd met mailbevestiging over borg, hier ging ze volledig mee akkoord ook schriftelijk! Eerst was ze met het herstel en borgverrekening akkoord, maar later trok ze terug, mag dat? nu probeert ze toch haar borg terug te vorderen door te zeggen dat zij het zelf niet mocht herstellen. Moeten wij accepteren dat een authentieke gerenoveerde kamer in monument overgeschilderd wordt door een (ondeskundige) bejaarde vrijwilliger? of staan wij toch in het recht om zelf dit te herstellen met de verf die er op zat? Daarbij hield de pensiongast moedwillig de sleutels in bezit en weigerde die af te geven, hierdoor konden we de volgende geboekte pensiongast niet ontvangen. Deze vrouw is een pathologische leugenaar die overal een schade achterlaat, maar haar advocaat wil ons voor de rechter dagen. Hij beweerd dat deze vrouw zelf had mogen herstellen (ondanks dat eerst anders was afgesproken en wij dit niet willen) en ook het inhouden van de sleutels vindt hij normaal. Daarbij is de schade aan het vertrek en de schade aan gederfde inkomsten groter dan de borg. Dit hebben wij niet geeist, slechts haar borg. Alle correspondentie hebben wij zoveel mogelijk per mail, en deze bewaard. Concreet: mag huurder zelf de condities bepalen die tegen de condities van het pension zijn? volgens deze advocaat wel... Ik verneem graag uw reactie want ik ben volledig in shock over dit soort brutaliteit. Mvr. groet
Antwoord:

Wanneer aan het einde van een huurtermijn, bij een eindinspectie, blijkt dat het gehuurde is beschadigd, dan dient de verhuurder de huurder in de gelegenheid te stellen om het gehuurde weer in de originele staat terug te (laten) brengen. Mocht dit niet lukken voordat de overeenkomst eindigt dan loopt de huur, dus ook de betaalverplichting gewoon door.
Dit geldt ook wanneer de huurder de sleutels niet tijdig afgeeft.

Indien de huurder ervoor kiest om de schade te laten herstellen door de verhuurder, dan kan deze de werkelijke kosten verrekenen met de borg. Natuurlijk dienen de gedeclareerde kosten wel redelijk en billijk te zijn.

Wanneer uw condities in strijd zijn met de wet, dan kan het zijn dat de huurder in het gelijk wordt gesteld. De wet gaat boven de gemaakte afspraken, zelfs als deze schriftelijk zijn gemaakt...

Ondanks dat een rechter normaliter erg snel opkomt voor huurders, geloof ik dat u in dit geval toch een goede kans maakt om de zaak te winnen en dat uw werkelijke schade (inclusief gederfde huurinkomsten) geheel vergoed zou kunnen worden. Al is dat met Nederlandse rechters niet altijd even zeker.......

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
Notariële Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan Mag pensiongast eigenhandig schade herstellen?:

vliegtuig vertraging claim indienen
      [Gesteld in Europees recht]
2010-02-21 11:39:20
Weet u iets over planschade? wanneer krijg je dat?
      [Gesteld in Bouwregelgeving]
2010-07-13 12:37:23
uitbetaling schade
      [Gesteld in Autoverzekering]
2011-08-19 17:57:54
aansprakelijkheid
      [Gesteld in Aansprakelijkheidsrecht]
2012-05-26 00:31:32
2 keer eigen risico
      [Gesteld in Verzekeringsrecht]
2014-03-22 15:33:26

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257124
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+