Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

dakterras bovenburen: 4 vragen (zie toelichting)

[Gesteld op: 03-09-2013]

Toelichting:
De bovenburen willen een dakterras aanleggen (8 appartementen op bovenste verdieping). Het worden zwevende constructies omdat het dak te zwak is en zodoende komt de belasting van de dakterrassen slechts om de stevige constructies van het pand gebouwd. Niet iedereen van de bovenburen is hier voor (minimaal 3 tegen). Ik woon een verdieping lager. Het voorstel is dat de bovenburen dan verantwoordelijk worden voor het onderhoud van het dak en een splitsingsakte wordt opgesteld. Nu is de status: Het dak moet binnen 6 jaar gerenoveerd worden (€100.000).

Mijn vragen:
- Kunnen we onafhankelijk een rapport laten opstellen om te bezien of dit geen nadelen heeft voor toekomstige complicaties aan het gebouw?
- Moet de renovatie niet plaatsvinden alvorens er dakterrassen op gebouwd worden?
- Kunnen we het regelen dat de bovenburen de kosten van de renovatie betalen ongeacht of de splitsingsakte al rond is
- hoe zit het met de stemrecht van de bewoners van de bovenste verdieping (weegt deze niet zwaarder en hebben zij geen vetorecht?)
- ik zou ook wel een dakterras willen (gemeenschappelijk) maar dat kan niet zeggen ze want dat schendt teveel de privacy van de bewoners van de bovenste verdieping (zij hebben lichtkoepels in het dak). Ik betwijfel of er geen maatregelen voor te treffen zijn.
- ontstaat er geen relatieve waardevermindering voor de bewoners die geen dakterras hebben? moeten zij hiervoor niet gecompenseerd worden? Hoe kan ik checken of een compensatie (in dit geval bewoners van bovenste verdieping onderhouden het dak) redelijk is?

Gr Silvi
Antwoord:

Geachte belanghebbende.

Wanneer een dak niet op voorhand is geconstrueerd om daarvan een dakterras te maken dan heeft de VvE geen bevoegdheid zich hierover uit te spreken indien tot de aanleg van het dakterras indien de bouwdeskundigen der gemeentelijke bouw en woningtoezicht daaraan goedkeuring hebben verstrekt. Overige vragen komen voordien niet aan de orde daar het dakterras eigendoom blijft der vereniging van eigenaren, dat wordt geen eigendom of toegeschreven aan een akte van splitsing.

Beantwoord door:
Geert Leusman
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan dakterras bovenburen: 4 vragen (zie toelichting):

Dakterras op erfscheiding
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2010-08-11 13:21:27
Gebruik maken van dakterras zonder vergunning
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2011-04-04 16:26:58
Is VVE aansprakelijk voor daklekkage?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-06-14 09:55:13
Splitsingsakte bij dakterras? Sevicekosten omhoog?
      [Gesteld in Woningen]
2011-11-03 08:29:13
Aangelegd dakterras niet in splitsingsakte
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2014-09-04 16:04:29

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+