Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Verplichtingen van eigenaren

[Gesteld op: 29-08-2013]

Toelichting:
Wij zijn een Vereniging van Eigenaren van een bedrijfsgebouw van 20 units, zonder splitsingsakte. Het is een gebouw met ÚÚn bouwlaag, eigenaren hebben ook het stukje grond voor de unit echt in eigendom. Het gebouw is gebouwd door een lokale ondernemer die de kopers via het koopcontract heeft verplicht om lid te zijn en te blijven van de Vereniging, die ingeschreven is bij de KvK. De statuten geven aan dat de verneniging het GEHELE gebouw moet beheren, zoals verzekeren, de schoonmaak en het onderhoud.
De bouwer was lid van de VvE, heeft het lidmaatschap opgezegd (is mogelijk in statuten) en heeft geweigerd de contributie te betalen. Deze incassoprocedures heeft de VvE altijd gewonnen op grond van het verarming/verrijking argument, omdat de VvE het gehele gebouw moet onderhouden en de kosten voor alle eigenaren gelden, ook als je geen lid bent. Een volgend probleem is dat deze lokale ondernemer niet wil meewerken aan de preventievoorwaarden van de opstalverzekering, zoals het verschaffen van informatie en keuring brandblussers. Hierdoor ontstaat een groot risicio voor de VvE. Kans is zeer groot dat er dan niet (geheel) betaald zal worden. Omdat de VvE de plicht heeft het GEHELE gebouw te verzekeren vraagt het bestuur van de VvE zich af waar nu de aansprakelijkheid ligt, de VvE of of die eigenaar die niet aan de preventievoorwaarden wil voldoen (om te pesten). Graag tot nadere info bereid,
Antwoord:
Als uw verzekering een zogenaamde appartementsclausule heeft verwacht ik geen probleem. Als een van de eigenaren schade veroorzaakt aan het gebouw zal de verzekering toch de schade vergoeden. Wel houdt de verzekering het recht om deze schade te verhalen op de veroorzaker.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

www.vve-offerte.nl

 
Reactie vraagsteller:
Er is een appartementsclausule, maar de verzekeringsmaatschappij heeft al aangegeven dat deze strikt genomen niet van toepassing is op ons, omdat er geen spitsingsakte is opgesteld. Unive heeft splitsing voorgesteld van de VvE, maar we zien dat niet zitten, omdat dan de beheerstaken niet goed kunnen worden uitgevoerd. Wij proberen dus in alle macht deze vve in de benen te houden, maar door de onwil van een van de grote eigenarenen de verzekering dreigt de boel uit elkaar te vallen, alleen omdat er een splitsingsakte ontbreekt, maar wij wel een Vve hebben waar we lid van dienen te zijn en te blijven. Alleen de projectontwikkelaar hoeft zich kennelijk daaraan niet te conformeren.
 
Antwoord Beheerder:
U heeft geen VvE, geen splitsingsakte = geen VvE. 
U heeft een samenwerkingsverband waar de regels gesteld zijn in de statuten. Ik kan de vraag dus niet verder behandelen omdat ik de inhoud van de statuten niet ken.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Verplichtingen van eigenaren:

Persoons- c.q. gedoogbeschikking recreatiebungalow
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-04-13 12:17:52
Hoe krijgen wij weer verlichting in de portiek?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2010-11-03 13:22:51
Het gaat om de stalling van mijn plezierjacht
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2010-12-14 15:14:46
Moet VVE voldoen aan eisen gemeente?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-08-14 14:40:30
rechten en plichten meerdere eigenaren
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2015-07-07 21:57:45

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257265
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+