Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zeeland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zeeland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zeeland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zeeland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zeeland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zeeland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-ZeelandVragen over Hypotheken-Zeeland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zeeland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zeeland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-ZeelandVragen over Hypotheken-Zeeland via E-mail. Klik hier.

Geld van verkoop huis buitenland

[Gesteld op: 01-08-2013]

Toelichting:
Zijn 10 jaar geleden vertrokken uit Nederland en hebben toen ons huis verkocht.Van de overwaarde huis in buitenland laten bouwen.Nu willen we weer terug naar Nederland en het huis verkopen.Kunnen we de overwaarde die dit opleverd gebruiken voor aanschaf huis in Nederland?Hoe zit dat belastingtechnisch in elkaar.
Antwoord:

Goedemiddag,

Uiteraard bent u vrij om met uw eigen geld te doen en te laten. Of dat nu afkomstig is uit een erfenis, eigen spaargeld, beleggingsopbrengsten of zoals in uw geval de verkoop van een buitenlandse woning, doet daarbij niet ter zake.

Als u in Nederland belastingplichtig bent, wordt de verkoopopbrengst van de buitenlandse woning door de belastingdienst gezien als (onderdeel van) jullie vermogen. Hierover moet, als het groter is dan het vrijgestelde bedrag, vermogensrendementheffing betaald worden. De belastingdienst gaat ervan uit dat uw vermogen met 4% per jaar groeit (ongeacht wat voor rendement u daadwerkelijk maakt). Over dit rendement moet 30% belasting betaald worden. Per saldo bedraagt de vermogensrendementheffing dus 1,2% van uw vermogen per jaar. Hierbij kijkt de belastingdienst naar het vermogen dat op 1 januari van het belastingjaar aanwezig was. Er geldt een vrijstelling van ongeveer €21.000,- per persoon.

De eigen woning die hier in Nederland wordt aangekocht valt in box 1 van de inkomstenbelasting. Hierover is geen belasting verschuldigd en wellicht dat u zelfs nog te betalen hypotheekrente af kan trekken. Als u (een deel) van de aankoop met eigen middelen voldoet, betekent dit dat uw vermogen afneemt en er dus minder vermogensrendementheffing betaald hoeft te worden.

Conclusie: De overwaarde kunt u gewoon aanwenden voor de financiering van de woning hier in Nederland. Belastingtechnisch gezien is dat ook nog eens de meest voordelige keuze.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner 
www.plusplanner.nl

030-6062181
info@plusplanner.nl

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Geld van verkoop huis buitenland :

Thuiswerkers hoe belasting betalen?
      [Gesteld in Belastingen]
2007-02-07 16:23:22
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Restschuld meenemen in nieuwe hypotheek
      [Gesteld in Hypotheken-Zuid Holland]
2011-06-10 14:01:53
Recht op vrije keuze (z.huis/hulpverlener‏)?
      [Gesteld in Gezondheidsrecht]
2013-02-26 13:12:24

Gemiddelde score Hypotheken-Zeeland: 9.8 (4x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+