Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

probleem met verzekeringsvoorwaarden.

[Gesteld op: 25-07-2013]

Toelichting:
Wij zijn een VvE van bedrijfsunits. Er is geen splitsingsakte opgemaakt. De projectontwikkelaar heeft de kopers verplicht lid te zijn en te blijven van de VvE maar heeft na een aantal jaren zelf het lidmaatschap opgezegd en weigert te betalen en o.a. te voldoen aan de preventievoorwaarden van de opstalverzekering. Daarmee lopen wij als bestuur van deze VvE het risico dat de verzekering bij calamiteit niet uitbetaald. Daar hebben wijhem regelmatig op aangesproken maar hij weigert de blusmiddelen te laten nakijken en inzage te geven in de verhuur van de units. ook probleem bij de verzekeringsmaatschappij weggelegd, maar die stelt alleen maar voor om de verzekering te splitsen of toch te voldoen aan de voorwaarden. Splitsing is het begin van het einde van de VvE naar onze mening. Wie is nu verantwoordelijk als het tot een calamiteit komt als wij als bestuur geen grip hebben op naleving van de prev.voorwaarden of de eigenaar die willens en wetens niet wil voldoen aan die voorwaarden? (projectontwikkelaar is de grootste eigenaar (> 50%). Het probleem is de aansprakelijkheid voor het bestuur/voortbestaan VvE.
Antwoord:
Als er geen splitsingsakte is, is er ook geen VvE. Op welke basis is uw samenwerking gebaseerd? 
Heeft u wel een basis om samen te werken geld onderstaande:

De aansprakelijkheid van het bestuur kunt u verzekeren middels een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering. De kosten van zo'n verzekering bedragen doorgaans ongeveer €150-€200. 

U kunt de projectontwikkelaar aansprakelijk stelen voor het niet nakomen van de verzekeringsvoorwaarden. Maar dit moet dan wel kunnen op basis van een juridisch juist document waarin staat dat u een VvE vormt.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

www.vve-offerte.nl

 
Reactie vraagsteller:
De VvE is opgericht bij de notaris en ingeschreven bij de KvK, voor het bedrijfsverzamelgebouw opgeleverd werd. Kopers werden via de koopakte verplicht lid te worden van de VvE. In de statuten staat echter wel een mogelijkheid om het lidmaatschap op te zeggen. De VvE heeft de plicht om het gehele gebouw (!)te verzekeren, te onderhouden en omgeving schoon te houden. Een incassoprocedure is, via de rechter, al eerder door de VvE gewonnen, omdat de projectontwikkelaar/ondernemer en grootste eigenaar zich verrijkte t.o.v. andere eigenaren als hij niet zou betalen. De VvE heeft dus wel een door de rechter erkende status? De bouwer/projectontwikkelaar enondernemer heeft, omdat hij het gebouw al in eigendom had, zelf geen koopaktes hoeven te laten passeren, met de verplichting om lid te worden. Een hele bijzondere constructie dus. Hij heeft zelf wel de VvE opgericht en stuurt de kopers door naar de VvE, en erkent dus wel het bestaan van de VvE. Heeft onlangs weer een verzoek gedaan aan het bestuur om lid te mogen worden, maar omdat hij zoveel schade heeft aangericht is daar bij de leden geen draagvlak meer voor. Wij hebben overigens de statuten gewijzigd, zodat ÚÚn persoon niet meer de meerderheid van stemmen in de ALV heeft.
Alvast weer bedankt voor uw reactie.
 
Antwoord Beheerder:
Ik vermoed dat de statuten dan niet voldoen. Normaliter is het alleen mogelijk om de VvE te verlaten door het appartementsrecht te verkopen of door de splitsingsakte te wijzigen. Ale een van beide niet is gebeurd is de projectontwikkelaar nog steeds lid van de VvE.

Het lid van een VvE gaat niet in bij koop maar als je eigenaar bent van een appartementsrecht. 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan probleem met verzekeringsvoorwaarden.:

wat kan ik doen?
      [Gesteld in Alcoholverslaving]
2011-01-08 15:41:51
Hoe zet ik een klein marktonderzoek op?
      [Gesteld in Marktonderzoek]
2008-03-09 12:47:14
alcohol probleem of zie ik het verkeerd???
      [Gesteld in Alcoholverslaving]
2011-08-31 12:55:15
Wat zijn de behandelingen van derealisatie?
      [Gesteld in Geestelijke Gezondheid]
2007-03-09 18:31:55
Hoe kan ik het beste mijn man verplaatsen?
      [Gesteld in Alcoholverslaving]
2012-09-06 15:08:09

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257267
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+