Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Kan ik een hypotheek nemen en uitlenen aan kind?

[Gesteld op: 07-07-2013]

Toelichting:
Ik bezit een hypotheekvrij huis en daar wil ik hypotheek op nemen. Kan ik dat geld benutten om dit aan mijn kind te lenen voor de aankoop van een huis en daarbij de rente die hij aan mij betaalt geheel of gedeeltelijk teruugschenken?
Ik heb een schuldigerkenning van 50,000 Euro aan mijn kind waar ik 6% rente over
betaal en ik wil 100,000 Euro aan hem lenen tegen 6%. Hoe kijkt de belastingdienst hier naar?
Antwoord:

Goedemiddag,

Ik ga ervan uit dat uw hypotheekvrije huis uw eigen woning is, waar u zelf woont en waar u ingeschreven staat. Deze woning valt voor de inkomstenbelasting in box 1, zodat u geen vermogensrendementheffing verschuldigd bent over de waarde ervan. De hypotheek die u erop af wilt sluiten gebruikt u niet voor de aanschaf, verbetering of onderhoud van deze woning en wordt door de belastingdienst gezien als een box 3-lening. De rente die u hierover betaalt is niet aftrekbaar.

Voor uw kind wordt deze lening door de belastingdienst wel als een eigenwoningschuld gezien en valt daarmee in box 1, waardoor voor het kind de te betalen rente wel aftrekbaar is.

Stel dat u €100.000,- kan lenen tegen 3,5% rente per jaar. U leent dit aan uw kind tegen 6,0% rente (dit percentage mag overigens maximaal 25% meer zijn dan de rente op een vergelijkbare lening bij een reguliere bank). U wilt daar waarschijnlijk zelf geen geld op toe willen leggen, maar hoeft er ook niet aan te verdienen, dus schenkt 2,5% rente terug. Per saldo kost de lening u dan niets.

Uw kind betaalt werkelijk 6,0%, maar krijgt (afhankelijk van de belastingdruk) gemiddeld 42% daarvan terug van de belastingdienst. Dit is ongeveer 2,5%. Uw kind betaalt netto dus slechts 3,5% en krijgt er van u ook nog eens 2,5% terug. Per saldo betaalt uw kind dan nog maar 1,0% rente over deze lening. De belastingdienst gaat volledig mee in dit verhaal.

Echter, u geeft ook aan dat u een schuldigerkenning hebt van €50.000,- aan uw kind, waarover u ook nog 6% rente betaalt. Deze schuld is voor uw kind een box 3 vermogen, waarover vermogensrendementheffing verschuldigd is. Deze vermogensrendementheffing is per saldo 1,2% over de hoogte van de schuld op 1 januari van het belastingjaar.

Over de schuld in box 1 betaalt uw kind dus 1% en over het vermogen in box 3 betaalt uw kind 1,2%. Logischerwijs is het dan het meest voordelig om het vermogen in box 3 eerst af te betalen, alvorens de schuld in box 1 te verhogen.

Een en ander is uiteraard wel afhankelijk van het uiteindelijk door jullie afgesproken rentepercentage, welk deel van de rente u gaat terugschenken en de hoogte van het inkomen van uw kind (en dus de belastingdruk).

Ik hoop u hiermee enkele handvatten te hebben gegeven.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

030-6062181
info@plusplanner.nl 

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Kan ik een hypotheek nemen en uitlenen aan kind?:

Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16
Verhuizen met moeder naar duitsland na scheiding.
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2011-02-03 14:20:09
zoon heeft problemen wisselmoment co-ouderschap
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2012-02-09 14:50:08
Diagnose Ontwikkelingsachterstand, hoe gaat dat?
      [Gesteld in Groei & Ontwikkeling]
2007-06-11 14:42:50
niet erkent, geen alimentatie?
      [Gesteld in Persoonsrecht en familierecht]
2010-10-14 16:02:38

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+