Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Recht-Noord Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Recht-Noord Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Recht-Noord Holland

Zelf een vraag over Recht-Noord Holland? Klik hier.
Meer vragen over Recht-Noord Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Recht-Noord Holland:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 81 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Recht-Noord HollandVragen over Recht-Noord Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Recht-Noord Holland op jouw website?Vragen over Recht-Noord Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Recht-Noord HollandVragen over Recht-Noord Holland via E-mail. Klik hier.

Verkopers aansprakelijk na verborgen gebrek?

[Gesteld op: 06-04-2008]

Toelichting:
Ik heb een huis gekocht. In de gang waren door de vorige eigenaar schrootjes tegen de muur gemaakt. Deze heb ik verwijderd en constateerde vervolgen 2 scheuren die door de gehele binnenmuur (betonblokken) gaan. Kan ik de vorige eigenaar hiervoor aansprakelijk stellen? Zij hebben bij de verkoop hier niks over vermeld.
Antwoord:

Het gaat om de vraag of de woning beantwoordt aan de tussen u en de verkoper gesloten voereenkomst, oftewel of sprake is van non-conformiteit. Over dit onderwerp is veel geschreven, ook door mij in diverse rubrieken.

Of sprake is van non-conformiteit wordt in eerste instantie bepaald door het Burgerlijk Wetboek. In artikel 7:17 lid 1 BW is bepaald dat de afgeleverde zaak aan de hierover gesloten overeenkomst moet beantwoorden. Wanneer een zaak hieraan niet voldoet is in lid 2 van dit artikel bepaald. Daarbij is relevant de aard van de zaak en de mededelingen die de verkoper over de zaak heeft gedaan. De woning moet die eigenschappen bezitten die nodig zijn voor een normaal gebruik daarvan als woonhuis en die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. De scheuren moeten dus wel ernstig zijn en een normaal gebruik van de woning in de weg staan.   

Van belang is of de verkoper heeft voldaan aan zijn mededelingsplicht. Dat betekent dat hij u had moeten informeren over gebreken die hij kende of had moeten kennen. In dit geval is dat natuurlijk niet duidelijk. Immers, de scheuren kunnen zijn opgetreden nadat de schrootjes geplaatst zijn.  Om succesvol een schadeclaim in te dienen bij de verkoper op grond van non-conformiteit dient juridisch sprake te zijn van toerekenbaarheid daarvan aan de verkoper (6:74 en 75 BW). Dit is het geval indien de verkoper van de non-conformiteit op de hoogte was of had moeten zijn.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Verkopers aansprakelijk na verborgen gebrek?:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
aansprakelijk gebreken woning als verkoper
      [Gesteld in Recht-Zuid Holland]
2011-08-15 10:26:48
Is gehorigheid een verborgen gebrek aan een huis.
      [Gesteld in Recht]
2007-02-05 22:54:37
Is er aansprakelijkheid? Wat met brief advocaat?
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2012-02-17 09:41:59
bewijzen dat verkoper wist van verborgen gebrek?!
      [Gesteld in Recht-Gelderland]
2009-12-01 12:29:56

Gemiddelde score Recht-Noord Holland: 8.8 (6x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+