Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Achterstallig onderhoud

[Gesteld op: 21-05-2013]

Toelichting:
Wij willen graag een appartement op de eerste etage van een pand in de binnenstad kopen. De VVe bestaat uit 2 leden. De VVe is geactiveerd door het andere lid zoals wettelijk verplicht.
Door de eigenaar van het appartement dat wij willen kopen, wegens ruzie over een (illegale) opbouw op het dakterras met het andere lid, is de benoeming van een bestuur steeds uitgesteld en na tussenkomst van de kantonrechter onmogelijk geworden.
Volgens de makelaar laten we het gewoon zoals het is en hoeven wij ons niet actief op te stellen of in te zetten voor de VVe.
Onze makelaar verteld ons ook dat we ons geen zorgen hoeven te maken over het achterstallig onderhoud van de buurman, volgens de gespecificeerde begroting buurman meer dan € 30.000,-. De makelaar zegt dat het achterstallig onderhoud voor een ieder van de leden is omdat ons appartement geen achterstallig onderhoud kent en er prima uitziet.
Ook heeft de verkoper een flinke betalingsachterstand aan de VVe (werkelijke kosten), ook gespecificeerd door de buurman! Volgens de makelaar is die betalingsachterstand niet onze zorg.
De opbouw waarover die ruzie gaat is een van de redenen waarom wij graag daar willen gaan wonen. Het andere lid zegt dat de opbouw hoe dan ook verwijderd dient te worden. Volgens de makelaar hoeven niets meer te veranderen want de staat van het appartement op het moment van de overdracht kan blijven zoals wij het hebben gekocht.
De buurman woont al meer dan 28 jaar in het pand en de verkoper ruim 3 jaar. Is die termijn ook nog van enige invloed?
Reglement van splitsing 1973 zonder aanpassingen of bijzondere aanvullingen.
Het is ons eerste huis dus het is voor ons heel belangrijk om geen beginners fout te maken.

Bij voorbaat dank,

Nelleke
Antwoord:
Beste Nelleke,

Ik zou meteen naar een andere makelaar gaan. Alles wat hij jullie heeft verteld klopt niet. 

Als de dakopbouw illegaal is geplaatst kan het andere lid van de VvE eisen dat dit wordt afgebroken. Je mag nu eenmaal niets aan de buitenkant van een complex van een VvE veranderen zonder dat dit door de vergadering van eigenaren is goedgekeurd. De kans dat de dakopbouw verwijderd dient te worden is dan ook heel groot.
Ook voor het achterstallig onderhoud van de buurman zou ik me zeker wel zorgen maken. De VvE, dat ben jij en de buurman, is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van deze VvE. Jij kunt dus zomaar geconfronteerd worden met de helft van de kosten voor het opknappen van het gedeelten van de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE.
De achterstand van de verkoper is zeker wel uw zorg. Als u het appartementsrecht koopt bent u verantwoordelijk voor de schulden van de verkoper van het lopende en het afgelopen jaar. Op dit moment bent u dus verantwoordelijk voor de opgebouwde schulden van het afgelopen anderhalf jaar. 
De termijn is helemaal niet van toepassing.
IK RAAD JE AAN OM NAAR EEN ANDER APPARTEMENT OP ZOEK TE GAAN EN ZEKER NIETS MEER VAN DEZE MAKELAAR AAN TE NEMEN. ALLES WAT HIJ TOT NU VERTELD HEEFT ZIJN ONWAARHEDEN OM DIT APPARTEMENT TE KUNNEN VERKOPEN.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Achterstallig onderhoud:

alementatie, erfrecht en naamswijziging
      [Gesteld in Familierecht]
2009-05-25 17:25:12
alimentatie
      [Gesteld in Advocaten]
2007-03-14 23:24:37
Onderhoud van het trappenhuis
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-11-02 22:52:59
Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn?
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-08-10 15:29:52
Huurvermindering toepassen
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-10-28 21:17:28

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+