Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Valt Bankirai onder balkonconstructie?

[Gesteld op: 13-05-2013]

Toelichting:
Ik heb splitsingsakte 15-03-2001 doorgenomen maar kom geen verwijzing naar modelreglement tegen. Heb wel een bijlage waar bij artikel 9 staat: Tot de gemeenschappelijke gedeelten en gemeenschappelijke zaken worden onder meer gerekend, voor zover aanwezig: a. ....de balkonconstructies, de borstweringen, de galerijen, de terrassen en de gangen etc.

Nu blijkt dat de dragende balken van de balkons vervangen moeten worden. Maar vervolgens wordt er gemeld dat de bankirai die daarop liggen tot de privé-gedeeltes horen. Dit was ons inziens niet duidelijk in de splitsingsakte dus is er tijdens de vorige vergadering met meerderheid besloten dat deze planken privé zijn.

Nu is mijn vraag, klopt het dat de plankenvloer privé is? Zonder deze vloer kan er niet over het balkon gelopen worden.

Is dit wel privé, kan de vergadering mij dan verplichten te betalen voor een dure vloer, welke door de vergadering beslist wordt? We moeten dan rekenen op ca. € 5000 terwijl dit ook voor € 1000 gelegd kan worden.

Onze VvE bestaat uit een huurdersgedeelte, woningen en terraswoningen (die hebben een balkonconstructie). Wij zijn al gauw in de minderheid als er gestemd wordt.

Wat zijn onze opties?

Alvast bedankt voor uw reactie!
Antwoord:
Ik denk dat in uw splitsingsakte het modelreglement van 1992 als bijlage is opgenomen. 
In deze bijlage staat dat de balkonconstructies en de terrassen tot de gemeenschappelijke gedeelten behoren. De bankirai planken zijn het terras, dus behoren tot de gemeenschappelijke gedeelten van de VvE. Het is dus niet dat dit onduidelijk was/is. De vergadering heeft dan ook een nietig besluit genomen. 

Als de vergadering hier niet op terug wil komen kunt u de kantonrechter om een uitspraak vragen. U kunt dan aangeven dat u het besluit nietig vind. Als tweede eis kunt u de kantonrechter vragen om het besluit te vernietigen omdat het onbillik is. 

Daarnaast geeft de vergadering wel aan dat de balken tot de gemeenschappelijke gedeelten behoort. Als er reparaties uitgevoerd worden aan gemeenschappelijke gedeelten en een eigenaar ondervindt daar nadeel van dient de VvE de eigenaar schadeloos te stellen. In dit geval dient de VvE ook de kosten van het vervangen van de vloer dient te dragen.


Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Valt Bankirai onder balkonconstructie?:

Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
ik wil graag thuis kappen maar hoeveel mag ik bijv
      [Gesteld in Thuiswerk]
2010-01-06 20:42:39
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257259
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+