Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franÁaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiůn espaŮola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Consumenteninformatie » FinanciŽn » Leningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Leningen en krijg online een antwoord van de specialist in Leningen

Zelf een vraag over Leningen? Klik hier.
Meer vragen over Leningen.
De huidige beheerder van de rubriek Leningen:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over LeningenVragen over Leningen via RSS. Klik hier.
RSS over Leningen op jouw website?Vragen over Leningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over LeningenVragen over Leningen via E-mail. Klik hier.

laagst mogelijke rente bij onderhandse lening

[Gesteld op: 10-04-2013]

Toelichting:
Mijn ouders willen mij geld lenen voor de financiering van een huis dat ik ga verhuren, dus niet zelf in ga wonen. Wat is de minimale rente die zij kunnen vragen zonder dat de lening als schenking wordt gezien door de Belastingdienst en is dit voor mij de voordeligste constructie? Is het daarbij nog relevant of de lening opeisbaar is of niet? Bvd vd reactie!
Antwoord:

Goedemiddag,

In geval van een onderhandse lening bent u vrij om de voorwaarden te bepalen. U mag daarbij dus afspreken dat het een renteloze lening betreft. Zolang er sprake is van een leenovereenkomst, waarin staat dat u dit geld moet terugbetalen, is er van een schenking geen sprake.

De woning waar u niet zelf in gaat wonen valt voor de belastingdienst in box 3 (sparen en vermogen). De belastingdienst gaat ervan uit dat u over uw vermogen een (fictief) rendement maakt van 4% per jaar. Over dit rendement moet u 30% belasting betalen => 1,2% vermogensrendementheffing over het gehele vermogen. De lening die u aangaat met uw ouders is voor u een schuld in box 3, die uw vermogen weer verlaagd. Per saldo zal u dus geen vermogen hoeven aan te geven en bent u geen rendementheffing verschuldigd.

Uw ouders lenen u dit geld. Als dit uit eigen middelen gebeurd, moeten zij dit vermogen eveneens in box 3 opgeven en betalen zij daar rendementheffing over. Daarbij maakt het niet uit of het op een eigen spaarrekening staat of dat zij het aan u hebben uitgeleend. Het is en blijft hun vermogen. Omdat de belastingdienst uitgaat van 4% fictief rendement, zouden zij 'verlies' lijden als jullie een renteloze lening afspreken. Het werkelijke rendement voor je ouders is dan immers 0%.

Conclusie: Voor jou is een renteloze lening de meest voordelige optie. Om je ouders niet extra te laten betalen zou een vergoeding van 4% redelijk zijn. De opeisbaarheid van de lening maakt voor de belastingdienst geen verschil.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

 

 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor uw snelle reactie. Zeer helder en duidelijk antwoord!

Mvg, E. Huijben
 
Antwoord Beheerder:

Ik ben blij te lezen dat u hiermee geholpen bent.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

030-6062181
info@plusplanner.nl

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan laagst mogelijke rente bij onderhandse lening:

Aftrek notariskosten/afsluitprovisie 3de hypotheek
      [Gesteld in Belastingen]
2007-03-14 09:50:32
Onderhandse (hypothecaire) lening bij ouders
      [Gesteld in Hypotheken]
2010-03-13 16:58:32
rente van een schuld eiser
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-03-31 18:53:24
Vraag over rente en wettelijke rente
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-10-18 21:03:11
Een onderhandse lening omzetten naar 1 persoon?
      [Gesteld in Leningen]
2015-04-11 14:14:03

Gemiddelde score Leningen: 8.5 (11x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+