Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Overname gemeenschappelijke ruimte door VvE lid

[Gesteld op: 09-04-2013]

Toelichting:
Wat komt er allemaal kijken bij de ovedracht van een deel van de gemeenschappelijke ruimte van een VvE aan een van leden? De situatie is dat een VvE lid van de zolderkamers op de kapverdieping (hij is hiervan eigenaar) een nieuwe woning wil creeren. Hij wil dan ook de overloop op en trap naar deze verdieping - nu gemeenschappelijke ruimte - meenemen. De te realiseren woning zou dan een nieuw VvE lid worden. Geen van de andere leden maakt gebruik van de trap naar en de overloop op de zolderverdiepin. Wat zijn evt. nadelen voor de VvE? Is het reeel dat de VvE een "schadeloosstelling" vraagt? Zo ja, hoe wordt de hoogte hiervan bepaald? Uiteraard moet er goedkeuring VvE en wijzing splitsingsakte zijn.
Antwoord:
Voor de VvE zijn er geen nadelen. 
Normaliter wordt er wel een vergoeding gevraagd aan degene die de zolder koopt van de VvE. Deze vergoeding gaat dan in de algemene middelen van de VvE. 
Hoe hoog deze vergoeding moet zijn is een kwestie van loven en bieden.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

www.vve-offerte.nl

 
Reactie vraagsteller:
Beste Wim,

Dank voor dit antwoord. Is het mogelijk meer concrete voorbeelden te geven van hoe een vergoeding voor de VvE wordt bepaald? Waarom heeft een VvE recht op een vergoeding? Een vergoeding voor wat? Wat zijn de argumenten vˇˇr een dergelijke vergoeding? Hoe vaak komt het voor dat er geen vergoeding wordt betaald? Is het te verdedigen dat een vergoeding aan de VvE (in casu dus de VvE-leden c.q. de medebewoners) opportuun is en dus van zou moeten worden afgezien?

Bij voorbaat dank voor de reactie.
 
Antwoord Beheerder:
In mijn praktijk is het voorgekomen dat leden van de VvE de zolder boven hun appartement kochten van de VvE nadat ze deze al vele haren hadden gehuurd. het betrof in dit geval zolders die bij het appartement betrokken zijn. Deze zijn toen verkocht voor € 3500,--. Een heel schappelijk bedrag.

In dit geval gaat het over een overeenkomst die behoorlijke economische winst op kan leveren als het nieuw te vormen appartement een stuk groter is als nu te realiseren is. Hoeveel deze extra winst is kan ik niet bepalen, want ik weet niet hoe veel groter het appartement nu wordt met de overloop. Maar ik kan me voorstellen dat een gedeelte van deze winst naar de VvE gaat. Zoals ik al in mijn eerder antwoord zei is dat een kwestie van loven en bieden. Ook zou u een makelaar een prijs kunnen vragen wat het appartement waard is met en zonder de toevoeging van de overloop en trap. Van dat bedrag zou dan de kosten om dit te realiseren af moeten. Wat dan overblijft zou je kunnen delen tussen degene die dit realiseert en de VvE.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Overname gemeenschappelijke ruimte door VvE lid:

Kunnen wij in ser.ruimte vaten diesel neerzetten ?
      [Gesteld in Brandweer]
2007-02-17 01:00:01
Hoe mijn eeste iniminihuisje inrichten?
      [Gesteld in Inrichting]
2009-03-29 12:41:25
Woonkamerkeuken met trap, kleurgebruik?
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2009-11-12 19:56:21
goedendag IK ga binnenkort verhuizen naar een
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2010-05-19 09:10:43
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+