Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Stuk van onze grond staat niet op onze naam

[Gesteld op: 04-04-2013]

Toelichting:
Wij hebben 13 jaar geleden huis gekocht van schoonmoeder, de tuin bestond uit 2 percelen.
Een paar jaar geleden kreeg moeder van kadaster(ivm woz)bericht dat nog 10m2 op haar naam stond ,3e perceel( vroeger vanwege perceelcorrectie)
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Ik weet niet wat uw vraag is, maar ik vermoed dat het er om gaat of er mogelijkheden zijn om ook die 10m2 (het derde perceel) op naam te krijgen.

Dat is mogelijk, eventueel zelfs zonder overdrachtsbelasting te hoeven betalen (die overigens nu maar 2% is).

Dan moet u een Akte van Verjaring laten opstellen door de notaris. U en uw schoonmoeder verklaren in die akte dat u 13 jaar geleden allemaal er van uit zijn gegaan dat u het gehele stuk grond in eigendom kreeg. Waarna u verklaart dat indien en voorzover nodig nu alsnog de eigendom wordt overgedragen.

Een andere route is dat u een Akte van Levering laat opstellen waarin u die 10m2 koopt voor Euro 1,-. U betaalt wel 2% overdrachtsbelasting over de "echte" waarde van de grond. (stel Euro 25,- per m2).

Het verschil tussen de twee methoden zit vooral in het feit dat de notaris u misschien minder honorarium in rekening brengt als u voor de normale route van Akte van Levering kiest ipv de bijzondere Akte van Verjaring. En gezien de lage waarde van de grond en het feit dat voor u de overdrachtsbelasting maar 2% is, raad ik aan om een en ander even te bespreken met uw notaris.

Er is nog een derde route, namelijk een Akte houdende Rectificatie van de eerste akte van levering van 13 jaar geleden. De vraag is of de notaris deze route wil volgen aangezien het de vraag is of de notaris in 2000 zich vergist heeft bij het opstellen van de akte (de te rectificeren fout is dan dat de notaris het 3e perceel niet heeft beschreven in de akte).

Met vriendelijke groet,

Mr Ernst Loendersloot

Sr kandidaat notaris in Maastricht

Kijk ook eens op http://www.ntrs.nl (en schrijf u daar in voor de GRATIS nieuwsbrief)

of op http://www.hwj-notarissen.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Stuk van onze grond staat niet op onze naam:

erfpacht of eigendom - Wat zijn de risico's
      [Gesteld in Suriname]
2008-07-09 09:54:01
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257249
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+