Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Bouwen & Restaureren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bouwen & Restaureren en krijg online een antwoord van de specialist in Bouwen & Restaureren

Zelf een vraag over Bouwen & Restaureren? Klik hier.
Meer vragen over Bouwen & Restaureren.
De huidige beheerder van de rubriek Bouwen & Restaureren:
Naam: Gert van de Beek
Bedrijf: Van de beek bouwadvies
Reactiesnelheid: 46 uur
Waardering: 8.7 (van max. 10)
Meer informatie over Gert van de Beek vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Bouwen & RestaurerenVragen over Bouwen & Restaureren via RSS. Klik hier.
RSS over Bouwen & Restaureren op jouw website?Vragen over Bouwen & Restaureren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Bouwen & RestaurerenVragen over Bouwen & Restaureren via E-mail. Klik hier.

Kan een perceel 2 hoofdgebouwen hebben overgangs

[Gesteld op: 12-03-2013]

Toelichting:
WIj hebben een voormalig agrararisch bouwperceel, dat bestemd is tot bedrijfsperceel in 2004.
Voor de inwerkingtreding van WABO had dit perceel 2 hoofdgebouwen ÚÚn ten behoeve van de functie wonen en ÚÚn ten behoeve van de functie bedrijf.
Dit blijkt uit onderstaande jurisprudentie:

Uit de definitie van het begrip hoofdgebouw in de planvoorschriften volgt dat de bestemming uitgangspunt is voor de bepaling van het belangrijkste gebouw op het bouwperceel. Zoals de Afdeling eerder heeft overwogen (uitspraak van 21 november 2007, in zaak nr. 200700838/1) hoeven de planvoorschriften er niet aan in de weg te staan dat zich op een bouwperceel twee hoofdgebouwen bevinden, ten behoeve van twee gescheiden functies. Die situatie doet zich ook in dit geval voor. Nu de gebouwen zowel wat betreft afmetingen als in functioneel opzicht niet aan elkaar ondergeschikt zijn, dienen zowel de woning als de kapsalon te worden aangemerkt als hoofdgebouw.

Bron: rechtspraak ABRvS 25 november 2009, 200902170/1/H1


Nu zou het zo kunnen zijn dat ook volgens de nieuwe Wabo het perceel nog steeds 2 hoofdgebouwen heeft, althans zo maken we dit op uit de motivering van de RvS, maar als dit niet zo is
kan dan volgens het overgangsrecht ( de gebouwen stonden er al voor de inwerking treding van de WABO ) er gebruik worden gemaakt van het overgangsrecht en heeft her perceel dan nog steeds
2 hoofdgebouwen met de daarbij behorende rechten ?

Wij hebben n.l. een vergunningsvrij tuinhuis gebouwd binnen het bouwblok in 2011 conform de BOR Bijlage 2 Art. 2,3,b, ( afstand tot hoofdgebouw meer dan 2,5 meter, niet hoger dan 3 meter , max 30m2 .etc )
Het Tuinhuis zou nu in strijd zijn met dit artikel, omdat het niet ten dienste staat van het hoofdgebouw, omdat na inwerkingtreding van de Wabo het bedrijfsgebouw als enige hoofdgebouw wordt aangemerkt
door het college van B&W.
Antwoord:
Dit is een hele juridische vraag. Ik heb wel globaal kennis van de wetgeving rondom bouwen, maar beweeg me meer in de techniek. U kunt uw vraag beter bij de juridische afdeling stellen, denk ik.
Bedankt!

Gert van de Beek
Beantwoord door:
Gert van de Beek
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Bouwen & Restaureren:
Beton
Daksystemen
Duurzaam Bouwen
Sloopmanagement
Valbeveiliging
Vochtproblemen



Gerelateerde vragen aan Kan een perceel 2 hoofdgebouwen hebben overgangs:

Erfdienstbaarheid: oneigenlijk gebruik
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2008-04-04 09:05:03
erfpacht of eigendom - Wat zijn de risico's
      [Gesteld in Suriname]
2008-07-09 09:54:01
Huurrecht perceel
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-04-12 13:12:23
Exploitatie onverdeelde boedel zonder toestemming
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-17 22:13:50
Vastgoedrecht: Misverstand bij het kopen van Grond
      [Gesteld in Suriname]
2012-05-29 20:05:06

Gemiddelde score Bouwen & Restaureren: 8.6 (57x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+