Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

renovatie

[Gesteld op: 21-02-2013]

Toelichting:
Hallo,

Wij wonen in een flat uit de jaren 60.
Volgens onze finacieel beheerder is renovatie van de balkons noodzakelijk. Op dit moment heeft de VVE weinig reserves en een lening lopen. Voor deze renovatie zou opnieuw geleend moeten worden.

"de balkons zouden er af vallen' indien het niet gebeurt. Nu is het echter zo dat naast ons gebouw een tweetal precies dezelfde balkons staan. Bij een hiervan is de renovatie inderdaad uitgevoerd (maar deze hadden hiervoor gespaard) en bij de ander is slechts een 'verflaag' voor het uiterlijk gedaan. Bij navraag bij de buren blijkt dat ook zij geen reserves hadden en op die reden nu een tweetal jaren sparen voor de balkon renovatie. Mijn inziens is dit veel verstandiger gelet op de huidige woning markt en de verkoop van de woning. Met nog een lening (en daarmee zeer hoge VVE kosten, die nu 130 zijn) lijkt mij dit haast onmogelijk worden?
De huidige lening betreft namelijk al 8000 per appartement.
Antwoord:
Een van de eerste paragrafen die je tegenkomt in de splitsingsaktes is dat de VvE opgericht wordt om het gebouw in stand te houden. Het is dus van belang om dit ook te doen, iets wat door u niet ontkend wordt. 

Wat er precies aan de hand is weet ik niet, maar als er gesteld wordt dat de balkons er bijkans af kunnen vallen, lijkt het me niet onverstandig om dit zo snel mogelijk aan te pakken. Als is het alleen maar voor de veiligheid. Een verflaag voor de uiterlijke schijn is daarbij uiteraard zeer onvoldoende.

Ik begrijp dat de VvE krap bij kas zit en al een lening heeft lopen. Het is nog maar de vraag of er een bank bereid is om nog een lenig te verstrekken. Is dat het geval, dan rest er niets dan dat iedere eigenaar een bedrag bijstort om de renovatie te kunnen uitvoeren. 

Veel beter is het om het onderhoud goed in beeld te brengen middels een meerjarenonderhoudsplan. Er wordt dan gespaard voor toekomstig onderhoud en niet ad hoc onderhoud gepleegd, waar dan geen geld voor is met de gevolgen waar u nu voor staat.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

www.vve-offerte.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan renovatie:

Staat renovatievergoeding wettelijk vast?
      [Gesteld in Woningen]
2012-10-31 16:57:22
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Eigenaar te renoveren rijwoning centrum Antwerpen
      [Gesteld in Woning verbouwen]
2009-04-18 02:26:54
bij verkoop zakelijk pand nieuw huurcontract?
      [Gesteld in Makelaars]
2009-08-24 23:18:55
ik kan vrijwillig verhuizen ivbm vochtproblemen
      [Gesteld in Rechtspraak]
2010-04-14 18:08:38

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257311
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+