Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Spaarhypotheek in geheel aflossen?

[Gesteld op: 10-02-2013]

Toelichting:
Wij hebben een spaarhypotheek in '94 voor 125.000 gulden. In '96 een extra aflossing gedaan van 17.000 gulden en in '98 een extra aflossing van 18.000. Toen de duurverkorting naar 2020 aangepast. Nu hebben we een restant van 40840 euro. Betalen alleen rente 248,- per maand. We hebben een groot spaarbedrag op de spaarrekening staan waarvan we het volledige restbedrag kunnen af betalen. Is nu juist wel of niet verstandig om te doen?
Antwoord:

Goedemorgen,

De afweging die u moet maken is de volgende:

De hypotheek valt in box 1, uw spaargeld waarmee u de restschuld wil betalen valt op dit moment in box 3.

De rente die u over de hypotheeklening betaalt is aftrekbaar in box 1. Echter, u moet wel eerst het eigenwoningforfait (0,55% over de WOZ-waarde) bij uw inkomen optellen. Stel dat uw huis een WOZ-waarde heeft van 250.000 en dat u over uw hypotheek 5% rente betaalt. Het eigenwoningforfait is dan €1.375,- en u betaalt €2.976,- rente op jaarbasis. Hieruit volgt een aftrekpost van €1.601,-. Uitgaande van een belastingdruk van 42% krijgt u hierop €672,- per jaar terug.

Over uw vermogen in box 3 betaald u vermogensrendementheffing (1,2%). Dit komt neer op 1,2% over 40.840 = €490,- per jaar. Hierin heb ik geen rekening gehouden met de belastingvrije voet.

Per saldo kost de lening u dus €2.976,- rente -/-  €672,- belastingteruggaaf + €490,- vermogensrendementheffing = €2.794,- per jaar.

Het aflossen van de lening zorgt ervoor dat de belastingteruggaaf wegvalt, maar ook de vermogensrendementheffing komt te vervallen: per saldo betaalt u helemaal niets meer per jaar.

Aflossen van de lening is dus verstandig om te doen. Houdt u er wel rekening mee dat de bank vaak een maximum aflossing in de hypotheekakte heeft opgenomen van 10% van de hoofdsom per jaar. Komt u hierboven, is (afhankelijk van de rentestanden) wellicht een boete verschuldigd.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Spaarhypotheek in geheel aflossen?:

Is Gat bodem polyesterboot zelf te rep
      [Gesteld in Schade reparatie]
2007-09-07 20:22:30
Restschuld na uitkering uit levensverzekering.
      [Gesteld in Hypotheken-Gelderland]
2009-07-23 12:16:12
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+