Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bouw » Bouwregelgeving
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bouwregelgeving en krijg online een antwoord van de specialist in Bouwregelgeving

Zelf een vraag over Bouwregelgeving? Klik hier.
Meer vragen over Bouwregelgeving.
De huidige beheerder van de rubriek Bouwregelgeving:
Naam: Paul Pesch
Bedrijf: Pesch overheidsadvies
Reactiesnelheid: 7 uur
Waardering: 8.3 (van max. 10)
Meer informatie over Paul Pesch vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over BouwregelgevingVragen over Bouwregelgeving via RSS. Klik hier.
RSS over Bouwregelgeving op jouw website?Vragen over Bouwregelgeving op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BouwregelgevingVragen over Bouwregelgeving via E-mail. Klik hier.

heeft het nut om planschade te vragen?

[Gesteld op: 09-01-2013]

Toelichting:
Wij hebben de koopakte van het huis waar we nu wonen op 14-2-2009 getekend. Momenteel wordt er een 4 hoog flat voor onze neus gebouwd, waar eerst alleen laagbouw stond. Een buurman heeft planschade gekregen. dus we weten dat het wordt gegeven. De vraag is voornamelijk, komen we ervoor in aanmerking of niet, gezien de datum waarop we de woning hebben gekocht?

Hieronder de data die op de gemeente site te vinden zijn wanneer er beslissingen zijn genomen:

Vaststellen kaders ontwerpfase door gemeenteraad november 2008
Start ontwerpproces (ontwerpfase) december 2009
Vaststellen projectplan door college van B en W februari 2009
Tekenen ontwikkelingsovereenkomst februari 2009
Presentatie voorlopig ontwerp april 2009
Inspraak stedebouwkundig plan en ontwerpbestemmingsplan najaar 2009
Inspraak ontwerpbestemmingsplan december 2009
Vaststelling bestemmingsplan februari 2010
Inwerkingtreding bestemmingsplan voorjaar 2010
Verlening bouwvergunning zomer 2010
Start sloop- & bouwwerkzaamheden najaar/winter 2010
Antwoord:
Voor planschade is bepalend of je op datum koop van je woning kon weten dat de nadelige wijziging eraan kwam. Dit heet actieve risicoaanvaarding. Als het nadeel op datum koop voorzienbaar was, krijg je geen planschade en zal het verzoek worden afgewezen.
De raad heeft het ontwerp in november 2008 vastgesteld. Je moet even kijken hoe concreet dit ontwerp destijds in de raad is geweest en of dat overeenkomt met de uiteindelijke bouwvergunning.
Het lijkt erop dat de schade voor jou voorzienbaar was, maar als de raad bijv. 3 hoog heeft vastgesteld en het is uiteindelijk 4 of 5 hoog geworden dan was de schade voor jou gedeeltelijk voorzienbaar (3 bouwlagen) en krijg je ook een gedeeltelijke planschadevergoeding.
Een aanvraag kost meestal 300 euro of 500 euro als je die indient bij de gemeente.
Een planschadecommissie beoordeelt de aanvraag en je wordt uitgenodigd voor een hoorzitting.
Eerst komt er een concept advies waarop je kunt reageren binnen 4 weken. daarna definitief advies en besluit burgemeester en wethouders.

succes.




Beantwoord door:
Paul Pesch
profielpagina


Gerelateerde vragen aan heeft het nut om planschade te vragen?:

niet langer zonlicht op het terras v/d buren
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2007-10-31 14:10:44
Weet u iets over planschade? wanneer krijg je dat?
      [Gesteld in Bouwregelgeving]
2010-07-13 12:37:23
Kans op planschade tegen bouwplan voor garage?
      [Gesteld in Bouwregelgeving]
2011-01-09 19:32:44
tekeningen procedure wijziging bestemmingsplan
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2011-03-15 09:40:54
Kan planschade terug gevorderd worden?
      [Gesteld in Publiekszaken gemeenten]
2011-06-11 14:14:27

Gemiddelde score Bouwregelgeving: 8.3 (7x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+