Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Contractenrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Contractenrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Contractenrecht

Zelf een vraag over Contractenrecht? Klik hier.
Meer vragen over Contractenrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Contractenrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over ContractenrechtVragen over Contractenrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Contractenrecht op jouw website?Vragen over Contractenrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over ContractenrechtVragen over Contractenrecht via E-mail. Klik hier.

Markt conforme huurprijs?

[Gesteld op: 11-12-2012]

Toelichting:
In 2008 heb ik het bedrijf van mijn voormalige werkgever overgenomen. Voorwaarde voor de overname was dat ik een 15 jarig huurcontract moest afsluiten van het kantoorpand welk hij in privé eigendom heeft. De vastgestelde huurprijs was gebaseerd op de huurprijs die hij destijds uit zijn BV aan hem privé betaalde. Dit was waarschijnlijk een verkapte extra inkomensvoorziening voor hem. Nu, jaren later kom ik er achter dat een andere huurder in het pand voor een vergelijkbare, doch iets grotere ruimte bijna de helft minder aan huur betaald aan hem. Eveneens een 15 jarig contract. Ik heb een 2-tal taxateurs geraadpleegd en deze hebben mij bevestigd dat mijn huurprijs NIET marktconform is en ruim 100,- tot 120,- per m² boven de marktconforme huurprijs ligt. Nu, maar ook al 5 jaar geleden. De zaken gaan behoorlijk minder dan 5 jaar geleden en de hoge huurprijs is een behoorlijke last en kan zelfs op korte termijn lijden tot faillissement. Inmiddels heb ik tot 3x toe een gesprek aangegaan met de verhuurder (voormalig eigenaar van mijn zaak) Hij wil niet instemmen met verlaging naar marktconforme huur, niet instemmen met tijdelijke huurverlaging en niet instemmen met ontbinding van het huurcontract. Het enige dat hij misschien wil accepteren is een in de plaatsstelling echter hij weet ook dat dit in deze tijd en al zeker met een absoluut niet marktconforme huur niet te vinden is.
1. Wat heb ik nog voor mogelijkheden? Kan ik hiermee naar een rechter en wat zijn mijn kansen?
2. Kan ik met terugwerkende kracht, dus per 2008 een aanpassing vorderen naar marktconforme huurprijs en dit totale te veel betaalde bedrag derhalve van hem terugvorderen?
Antwoord:

Geachte vraagsteller,
Er zijn wel mogelijkheden voor huurprijsherziening, zo nodig via de rechter, maar niet met terugwerkende kracht. Het is dan ook zaak z.s.m. in actie te komen. We hebben hier veel ervaring mee en kunnen u hierin bijstaan. U kunt ons vrijblijvend bellen voor meer informatie. Zie www.uwjurist.nl voor telefoonnummer enz. We helpen u graag.
Met vriendelijke groet,
UwJurist.nl
mr. Monique Doomernik
Dit advies is vrijblijvend en enkel gebaseerd op de vaak summiere vraagstelling. Het kan geen volwaardig juridisch advies vervangen. We zijn niet aansprakelijk voor eventuele gevolgen van handelen/nalaten naar aanleiding van dit beknopte antwoord

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Markt conforme huurprijs?:

huurprijsherziening van een bedrijfs/kantoorpand
      [Gesteld in Facilitair]
2007-07-10 12:57:26
pand wordt gehuurd o.b.v.1 ovk voor winkelruimte.
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-03-04 15:22:00
Huur verhoging winkelpand
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-07-02 11:51:12
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Markt conforme huurprijs?
      [Gesteld in Ondernemers advocaat]
2012-12-11 14:02:57

Gemiddelde score Contractenrecht: 8.4 (503x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258156
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+