Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Gelderland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Gelderland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Gelderland

Zelf een vraag over Notaris-Gelderland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Gelderland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Gelderland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Gelderland Klik hier.

RSS over Notaris-GelderlandVragen over Notaris-Gelderland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Gelderland op jouw website?Vragen over Notaris-Gelderland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-GelderlandVragen over Notaris-Gelderland via E-mail. Klik hier.

verkopen huis

[Gesteld op: 05-12-2012]

Toelichting:
mijn vrouw,ik en 2kinderen hebben een huis geerfd ik ben executeur met een verklaring van executele kan ik dit huis verkopen of MOET ik nog een verklaring van erfrecht hebben?
Antwoord:
Dit hangt af van de inhoud van de executele. Deze kan in het testament worden aangekleed met bevoegdheden. 

Een begrafenisexecuteur (1 ster) kan geen registergoed verkopen. Een beheersexecuteur (2 sterren) kan verkopen als dit in het kader van de voldoening van schulden plaatsvindt.
De executeur met extra bevoegdheden (afwikkelingsbewind, 3 sterren) kan meestal zelfstandig verkopen. Wel staat vaak in het testament nader vermeld of dit al dan niet met overleg of goedkeuring van de erfgenamen kan.

De verklaring van executele is ook een verklaring van erfrecht. Heeft de executeur niet de bevoegdheid te verkopen, dan dienen alle erfgenamen mee te tekenen.
 
Reactie vraagsteller:
Tekst uit testament:''ik benoem tot uitvoerder van mijn uiterste wilsbeschikkingen, met het rechtvan bezit van mijn GEHELE NALATENSCHAP,beredderaar van mijn boedel en bestuurder van mijn begrafenis tot hij zijn wekzaamheden als zodanig zal hebben beeindigd mijn genoemde zwager........enz
Nu bij verkoop wil de Notaris van de kopende partij een verklaring van erfrecht!!
wat mij zo'n 500,- euro gaat kosten dus nogmaals mijn vraag
MOET DAT NU WEL OF NIET!
 
Antwoord Beheerder:
Uit uw reactie blijkt dat er sprake is van een oude executele benoeming in een testament van voor 2003 met het recht van bezit. Deze wordt op grond van het overgangsrecht gezien als een beheer executeur (2 sterren). Deze mag niet zelfstandig zonder medewerking goederen van de erfenis verkopen, tenzij dit plaatsvindt in het kader van de voldoening van de schulden. Dus is er een hypotheekschuld die niet met de banksaldi kan worden afgelost, dan zou de executeur bevoegd zijn zelfstandig te verkopen, echter wel in overleg met de erfgenamen.

Is er geen hypotheekschuld, en zijn alle overige schulden voldaan, dan mag de executeur dus niet zelfstandig zonder medewerking van de erfgenamen handelen.

Echter een notaris is verantwoordelijk voor een rechtsgeldige overdracht van onroerend goed, en zal bij twijfel over de vraag of de verkoop nodig is ter voldoening van schulden de handtekening van de erfgenamen vereisen. 

Dit wordt door u de extra verklaring van erfrecht genoemd, maar het gaat er daarbij om dat de erfgenamen aan de executeur dan wel een medewerker van het notariskantoor volmacht geven om het huis de verkopen en te leveren.

Vraag daarom na wat de kosten zijn als uw vrouw en uw kinderen gezamenlijk een volmacht geven aan u voor de overdracht van de woning. Dit zou naar mijn bescheiden mening geen EUR 500 hoeven te kosten.

Dus het antwoord is helaas niet zwart/wit Ja of Nee, maar afhankelijk van de specifieke situatie en omvang/samenstelling van de erfenis. 


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan verkopen huis:

Recht op vrije keuze (z.huis/hulpverlener‏)?
      [Gesteld in Gezondheidsrecht]
2013-02-26 13:12:24
Thuiswerkers hoe belasting betalen?
      [Gesteld in Belastingen]
2007-02-07 16:23:22
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Hallo, franse bulldog teef poept s┤nachts in huis
      [Gesteld in Hondenopvoeding]
2010-02-06 09:18:29
gek of niet
      [Gesteld in Paranormaal]
2010-04-09 16:34:42

Gemiddelde score Notaris-Gelderland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257264
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+