Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franÁaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiůn espaŮola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

Wel/niet breukdelen aanpassen in splitsingsakte?

[Gesteld op: 28-11-2012]

Toelichting:
Kunt u mij inzake het volgende van advies dienen?
Ons app. gebouw bevat 30 woonapp. en 2 appartementen onder de titel commerciŽle ruimte.
In totaal vormen deze 1.000 breukdelen. De app. met de tiel commerciŽle ruimte bezitten elk 22 breukdelen.
VRAAG:
Ter invulling van toezeggingen draagt de ontwikkelaar de bij hem nog in eigendom zijnde commerciŽle ruimtes (om niet) in eigendom over. De notariŽle akte is reeds in september jl. gepasseerd.
Onder de leden van de Vve ontstaat nu de volgende uitvoeringsvraag die uitmondt in 2 modellen
Model 1:
De naam van de commerciŽle ruimte wordt omgezet in algemene ruimte en de 2 x 22 breukdelen worden versleuteld over de 30 andere breukdelen (de woonapp.), hetgeen een ingrijpende wijziging van de splitsingsakte betekent.
Model 2:
Er vindt alleen door de eigendomsoverdracht een simpele aanpassing van de bestaande splitsingsakte plaats door bij de commerc. app. deze naam aan te passen in algemene ruimte en aan te tekenen dat de eigendom berust bij de 30 leden die daar via hun bestaande aantal breukdeel hun zeggenschap in krijgen (dus 956 stemmen)
De breukdelen blijven dus in stand.
Een ingrijpende wijziging met aanschrijving hypotheekverstrekkers is bij deze methode niet nodig.

VRAAG:
Is model 2 wettelijk ook mogelijk en waar zo ja waar ligt dan bij u uw voorkeur voor welk model?

Met een vriendelijke groet

Arie Leijnse
Antwoord:
Hallo.
De projectontwikkelaar is recht evenredig verplicht te betalen in gelijke delen aan de vereniging van eigenaren.
Niets om niet, dat mag gewoon niet. Mocht deze daaromtrent moeilijk doen dan bied ik graag mijn diensten aan.
De VVE alsmede daaraan verbonden aspecten en factoren mag u niet veranderen anders dan bij wijziging der splitsingsakte.

Juristen@bureau-voor-schuldenpreventie.nl
Beantwoord door:
Geert Leusman
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan Wel/niet breukdelen aanpassen in splitsingsakte?:

Splitsingsakte aanpassen bij verkoop bergingen?
      [Gesteld in Woning Kopen]
2010-06-04 21:44:01
Formele wijziging breukdelen splitsingsakte nodig?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2012-11-26 12:39:18
Wijziging splitsingsakte nodig bij dakterras?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2013-01-27 13:13:37
Wijziging splitsingsakte nodig bij dakterras?
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2013-01-27 13:13:43
Kosten wijziging splitsingsakte bij 1 lid leggen
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2014-08-04 09:39:25

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+