Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Formele wijziging breukdelen splitsingsakte nodig?

[Gesteld op: 26-11-2012]

Toelichting:
Situatie:
Ons appartement bestaat uit 30 woonappartementen en uit 2 appartementen met als noemer commerciele ruimte.
De 32 appartementen vormen tesamen 1000 breukdelen.
De commerciele ruimten hebben elk 22 breukdelen dus 22/1000). Zo worden de kosten ook netjes verdeeld.
De 2 commercilee ruimten waren in eigendom bij de belegger (verkopende partij). In verband met het invullen van toezeggingen heeft de belegger besloten de 2 commerciele ruimten aan de Vereniging van Eigenaren bij notariele akte om niet in eigendom over te dragenn hetgeen reeds is gepassseerd.
VRAAG:
De volgende (uitvoerings)modellen zijn nu bij de leden ontstaan:
Model a:
De breukdelen van appartement 1 tot en met 30 krijgen elk hun deel van de 2 x 22 breukdelen toegevoegd
(dat betekent formeel 80% van de stemmen moet voor de daarbij behorende aanpassing van de splitsingsakte zijn. De naam van die ruimten wordt algemene ruimte
Model b:
De eigendomoverdracht wordt simpel geregeld door in de bestaande splitsingsakte te vermelden bij de commerciele appartementen dat deze in eigendom toebehoren aan de 30 eigenaren die daarbij een formele invloed hebben volgens de bestaande breukdelen tesamen dus 956 stuks.
Bij dit model worden de bestaande breukdelen niet aangepast. Een deel van de leden vindt dit model juister aangezien immers geen m2 aan het eigen appartement wordt toegevoegd en er feitelijk ook geen nieuwe appartementen bijkomen. Alleen de eigendom gaat over op 30 eigenaren.
Of is model b in strijd met wettelijke bepalingen?
Ik hoor graag van u.
Met een vriendelijke groet
Antwoord:
U moet model B uitvoeren. Ook de commerciële ruimtes behouden hun stemrecht aan de hand van de breukdelen. Alleen is de VvE, dus alle eigenaren, eigenaar van deze rechten. Worden de commerciële ruimtes later verkocht is meteen het stemrecht en de kostenverdeling geregeld.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Formele wijziging breukdelen splitsingsakte nodig?:

Van 24 uur naar 7 uur contract, mag dit zomaar?
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2011-02-18 09:33:14
Aanpassen akte van splitsing zonder toestemming?
      [Gesteld in Woningen]
2011-11-27 17:28:35
houtkachel in tuinhuisje mag straks niet meer.
      [Gesteld in Recht-Zuid Holland]
2011-09-29 11:08:24
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257254
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+