Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Aankoop (bouw)grond van familielid.

[Gesteld op: 14-11-2012]

Toelichting:
Het perceel is nu weilandgrond maar heeft een bestemmingsplanmogelijkheid tot bouwgrond. Welke stappen zijn noodzakelijk om tot een 'goedkope' prijs te komen zonder extra fiscus heffingen. Kopen als weilandgrond en vervolgens bouwgrond maken? minnelijk waarde taxatie? Wat is minimale bouwgrondprijs binnen marges fiscus?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Als er "uitzicht" is op een wijziging van de bestemming van landbouwgrond naar bouwkavel, dan zal de fiscus daar rekening mee houden als het gaat om de waarde.

En over die waarde (of de koopsom als die hoger zou zijn) zult u dan overdrachtsbelasting moeten betalen.

Als er sprake is van bouwland is de heffing 6%. Is er sprake van een bouwkavel dan kan onder omstandigheden dit soms verlaagd worden naar 2%.
Maar alleen als er aan alle eisen wordt voldaan !

Mijn advies:
overleg met de belastingdienst over de waarde van de grond en over het percentage. Dan weet u waar u aan toe bent.

Dus een eenduidig antwoord heb ik niet.

Met vriendelijke groet,

Mr Ernst Loendersloot
kandidaat notaris te Maastricht

Kijk ook eens op http://www.ntrs.nl en http://www.hwj-notarissen.nl

 

 
Reactie vraagsteller:
Dank voor uw antwoord.

Zoals ik het nu interpreteer is het vooraf laten vaststellen van de waarde een noodzakelijke handeling om
latere naheffingen door de fiscus te voorkomen. Vaststellen kan door een minnelijke taxatie.

Maar ik begrijp dat er geen eenduidig antwoord te geven is op de vraag: wanneer wordt de fiscus wakker?
Bij welk verschil in prijs zullen zij een eigen waardering uitvoeren?
Voorbeeld: m² prijs buiten bebouwde kom €150, binnen de kom €250 gevraagd door
makelaars. Als mijn kavel binnen de kom ligt en wij komen €150/m² overeen, roept dat vragen
op bij de fiscus?
 
Antwoord Beheerder:

Geachte heer, mevrouw,

De belastingdienst heeft tot minimaal 5 jaar na de rechtshandeling de gelegenheid om er op terug te komen.

Er mag dan heffing van de overdrachtsbelasting plaatsvinden voro het bedrag dat niet is afgedragen. Afhankelijk van de vraag of u schuld heeft kan de fiscus het bedrag dan met 100% boete verhogen. En hoe dan ook betaalt u wettelijke rente over het bedrag dat de fiscus niet heeft ontvangen.

Alles bij elkaar is dat een forse straf. Dus ik raad echt aan om een minnelijke waardering bij de belastingdienst te regelen.

En ik kan u geen "drempel bedragen" aangeven aangezien deze er niet zijn.

Met vriendelijke groet,

Mr Ernst Loendersloot

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Aankoop (bouw)grond van familielid.:

Vergunning bouw Garage
      [Gesteld in Bouwen & Restaureren]
2008-07-29 12:22:55
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Kadastrale grens en de gevolgen voor nieuwbouw.
      [Gesteld in Nieuwbouwprojecten]
2009-11-02 11:47:19
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+