Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Vraag over gevolgen lening ouders voor aankoop hu

[Gesteld op: 09-11-2012]

Toelichting:
Ik ben bezig een hypotheek te regelen voor aankoop van een huis. Deze moet nog dit jaar gesloten worden ivm wijziging van de regelgeving. De bedoeling is banksparen, NHG en 50% aflossingsvrij. Mijn ouders lenen mij een bepaald bedrag om de hypotheek aan te vullen.
Vandaag vertelde de hypotheekadviseur van Vereniging Eigen Huis mij op de valreep dat de lening die ik met mijn ouders afsluit (rentedragend, rente wordt teruggeschonken) in het aflossingsvrije deel van mijn hypotheek ondergebracht moet worden. Dit zou een NHG-eis zijn. Hierdoor wordt het deel van de hypothecaire lening bij de bank dat ik aflossingsvrij kan lenen kleiner (minder dan 50% van de aankoopsom van het huis) en het aflossingsgedeelte dus groter. Dit betekent hogere maandlasten, omdat ik meer moet gaan aflossen dan ik had verwacht. Andere hypotheekadviseurs kennen dit verhaal niet en geven aan dat ik gewoon de lening van mijn ouders kan inbrengen als eigen geld. Hoe zit het nu? Bij voorbaat dank voor uw snelle reactie (i.v.m. de korte tijd die ik nog heb om e.e.a. te regelen).
Antwoord:

Goedemiddag,

Alle partijen hebben een beetje gelijk, u moet zelf kiezen welk scenario u het liefste heeft:

1. De lening van uw ouders wordt aangemerkt als hypothecaire lening.
In dit geval zou de hypotheek ook door de notaris in het kadaster bijgeschreven kunnen worden en hebben uw ouders dezelfde rechten als de overige hypotheekverstrekkers. In dat geval heeft de VEH gelijk, door te stellen dat binnen het totaal aan hypotheken niet meer dan 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij gefinancierd mag worden. Dit is een algemene regel die ook bij de overige hypotheekadviseurs bekend zou moeten zijn.

2. De lening van uw ouders wordt aan u 'geschonken' en vervolgens door u als 'eigen geld' ingebracht.
In dit scenario brengt u de 1e hypotheekverstrekker niet op de hoogte van het feit dat het eigenlijk om een hypothecaire lening van uw ouders gaat. Hierdoor hoeft er geen rekening mee gehouden te worden voor wat betreft het maximaal 50% aflossingsvrij verhaal. Voor de 1e hypotheekverstrekker zal het wel nodig zijn om een overeenkomst van schenking te overleggen. Zij willen de afkomst van de eigen middelen aangetoond hebben. Het zorgt er wel voor dat u de maandlasten op de 1e hypotheek lager kan houden.

Ik hoop u hiermee voldoende ingelicht te hebben.

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Vraag over gevolgen lening ouders voor aankoop hu:

Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16
Wat voor rechten hebben pleeggrootouders?
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-11-07 18:41:54
Verhuizen met moeder naar duitsland na scheiding.
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2011-02-03 14:20:09
zoon heeft problemen wisselmoment co-ouderschap
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2012-02-09 14:50:08
Een onderhandse lening omzetten naar 1 persoon?
      [Gesteld in Leningen]
2015-04-11 14:14:03

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+