Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Voorstel tot plaatsen van een fietsenstalling

[Gesteld op: 25-10-2012]

Toelichting:
Beste mevrouw, mijnheer,

Wij wonen in een appartementencomplex en ieder appartement heeft een berging voor het stallen van fietsen of kunnen gebruik maken van een fietsenstalling. In het HHR is opgenomen dat iedereen zijn fietsen daarin moet stallen en het niet is toegestaan fietsen op de gemeenschappelijke gedeelten te plaatsen.
Een klein gedeelte houdt zich hier niet aan en het bestuur handhaaft niet. (jammer).
Nu wordt er een voorstel gedaan een fietsenstalling aan te schaffen. Kosten € 25.000!! En dat voor bewoners die zich niet aan de regels wensen te houden!

Dit vereist een 2/3 meerderheid van stemmen, omdat dit niet in de begroting staat en het afgesproken bedrag te boven gaat.

Deze fietsenstalling wordt geplaatst op gemeenschappelijke gedeelten en volgens mij is er dan ook een 4/5 meerderheid aan stemmen nodig. De tekening van de splitsingsakte klopt dan niet meer en moet aangepast worden. Klopt dit?

Artikel 38 lid 8 Modelreglement 1992 (ook het modelreglement van 2006 voorziet hierin)bepaalt dat de eigenaars die van een bepaalde “gemeenschappelijke” nieuwe maatregel géén voordeel trekken, niet verplicht zijn in de kosten hiervan bij te dragen

Het Gerechtshof te Amsterdam heeft bepaald dat het een VvE niet is toegestaan om een gemeenschappelijk gedeelte, i in exclusief gebruik te geven aan één of een bepaalde groep van eigenaars. De gemeenschappelijke gedeelten zijn bestemd voor gemeenschappelijk gebruik en het is niet de bedoeling dat één of een bepaalde groep van eigenaars het exclusief gebruik kan krijgen.

Dus de bewoners die zich netjes aan het HHR houden en geen gebruik maak van de nieuw te plaatsen fietsenstalling hoeven ook niet mee te delen in de kosten. De kosten komen dan geheel voor rekening van deze kleine groep bewoners?
Heb ik het zo goed begrepen?

Ik hoor het graag van u,

Vriendelijke groeten,

Helene
Antwoord:
De splitsingstekening geeft de grenzen aan tussen de privé en de gemeenschappelijke gedeelten. Hier verandert niets aan. De splitsingstekening hoeft dus niet te worden aangepast. Wat betreft de besluitvorming moet ik u gelijk geven, deze behoeft een 2/3 meerderheid.

Uw redenering betreffende het voordeel en de kosten trek ik wel sterk in twijfel. Omdat de VvE volgens het Gerechtshof in Amsterdam geen gemeenschappelijke gedeelten in exclusief gebruik mag geven aan een bepaalde groep van eigenaars, mag iedereen van de fietsenstalling gebruik maken. Of u dat doet is een ander verhaal, u mag er gebruik van maken dus u heeft er voordeel van en moet daarom ook delen in de kosten.

Met vriendelijke groet,

Wim Verhees
www.abon-vve-beheer.nl

www.slapende-vve.nl


Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Voorstel tot plaatsen van een fietsenstalling:

risico's bilvergroting
      [Gesteld in Plastische Chirurgie]
2008-02-28 19:39:51
Tuinhekken plaatsen.
      [Gesteld in Tuin]
2010-04-07 06:42:46
Nietig verklaren besluit vergadering VvE
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2010-10-09 10:11:27
Wat zijn onze rechten?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-12-01 20:45:15
Vraag over Mandeligheid Schutting.
      [Gesteld in Burenrecht advocaat]
2013-04-23 13:20:06

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+