Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Hoe indekken gevolgen nieuwe regels 1-1-13

[Gesteld op: 20-10-2012]

Toelichting:
Wij hebben kort terug te horen gekregen ingeloot te zijn voor een nieuwproject in Zoetermeer. Het is voor ons gelukkig geen probleem om de financiŰn rond te krijgen, maar toch is bij ons de twijfel toegeslagen. Wij hebben besloten dat voor ons een lage maandlast erg belangrijk is. Daarom willen wij graag een 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar hypotheek. Dit is allemaal geen probleem, ware het niet dat er vanaf 1 januari alleen nog maar hypotheekrente aftrek bestaat voor Annu´teitenhypotheken. De transportdatum van de woning is nog niet bekend, maar de projectontwikkelaar heeft aangegeven te streven om voor 1 januari bij de notaris te zijn geweest. Dit zal ook wel moeten want de transportdatum is leidend voor deze nieuwe regelgeving lees ik overal.
Nu zouden wij op zich wel de maandelijks kosten bij een annu´teitenhypotheek kunnen betalen, maar deze kosten zijn natuurlijk veel hoger dan bij de door ons gewenste hypotheekvorm.

3 vragen:

1. Stel dat de transportdatum ineens na 1 januari 2012 plaatsvindt, kunnen wij ons dan beroepen op de "onder voorbehoud van financiering" clausule, ondanks dat wij de maandelijkse lasten wel kunnen dragen?

2. Mocht het zo zijn dat wij ondanks de transportdatum na 1 januari 2013 het huis willen kopen, kunnen wij dan zonder extra kosten nog overstappen op een annu´teitenhypotheek om zo toch hypotheekrente aftrek te kunnen krijgen. (Als wij die 50% aflossingsvrij en 50% banksparen hypotheek zouden houden, hebben we dus geen recht meer hypotheekrente aftrek)

3. Kunnen wij afdwingen om de transportdatum voor 1 januari te laten plaatsvinden en dit als ontbindende clausule in het koopcontract laten opnemen?
Antwoord:

Goedemiddag, 

In antwoord op uw vragen het volgende. Er is nog geen definitieve regelgeving die vanaf 1 januari 2013 ingaat. In het lenteakkoord is besloten dat hypotheekrenteaftrek voor nieuwe hypotheken alleen nog geldt op annuiteitenhypotheken. Met het vallen van het kabinet is het maar de vraag of er aan dit akkoord en de bepalingen eruit wel wordt vastgehouden.

De vragen die u stelt zijn echter logisch en de antwoorden zijn als volgt:
1. Nee, deze clausule regelt alleen de betaalbaarheid van de woning. Als u qua inkomen goed bent voor een financiering, maakt het niet uit wat de vorm van die financiering is.

2. Nee, waarschijnlijk niet kostenloos. Als u een offerte met daarin een bankspaarhypotheek ondertekent, verklaard u zich akkoord met de daarin gemaakte aanbieding. Vaak moeten er annuleringskosten betaald worden als u toch van de offerte af wil zien. Deze kosten zijn in de regel 1% van de aangeboden financiering.

3. Ja, u mag in de koopovereenkomst naar eigen inzicht ontbindende bepalingen opnemen. Het is aan de verkopende partij om daarmee akkoord te gaan of niet. U zou bijvoorbeeld ook met de verkopende partij af kunnen spreken dat als zij niet voor 1 januari kunnen leveren, zij de annuleringskosten (en verder bijkomende kosten) dragen die jullie moeten maken voor het omzetten van de hypotheeklening.  

Mocht u naar aanleiding hiervan nog vragen hebben, ben ik bereikbaar op nummer 030-6062181. U kunt ook e-mailen naar info@plusplanner.nl

Met vriendelijke groet,

Mark Maris, PlusPlanner
www.plusplanner.nl

 

 

Beantwoord door:
M. Maris
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Hoe indekken gevolgen nieuwe regels 1-1-13:

beleidsregels en ingang geldigheid
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2015-04-19 02:16:11
mijn ouder willen bij mij komen wonen
      [Gesteld in Belastingen-Overijssel]
2012-10-29 19:57:31
Belastingen als je samen gaat wonen?
      [Gesteld in Belastingen]
2010-11-20 19:15:21
Mijn dochter van 9 mist me
      [Gesteld in Kinderpsychologie]
2011-02-15 11:51:12
hoe maak je een spreekbeurt over kickboksen
      [Gesteld in Kickboksen]
2010-03-30 18:30:49

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257131
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+